房屋继承的费用包括公证费（评估价的2%）、评估费（累进计费）、合同印花税（评估价的0.05%）、登记费100元、权证印花税5元。法定继承者不用缴纳契税，如果是非法定继承者需要缴纳1.5%的契税。
1、公证费 40元/平米*产权证面积；
2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人；
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
房子过户给子女新规有：
一、首先看看身后继承过户的相关规定
在2021年正式实施的《民法典》中有明确的关于身后继承的相关规定，对于过去的继承法进行了一些修正和完善。“身后继承”就是老人去世之后，按照遗嘱或者无遗嘱平均分配的方式继承老人的遗产。在过去这种继承方式非常容易造成遗产分割的纠纷，造成很多家庭矛盾。而随着《民法典》的出台，这些问题都一一被解决。对于《民法典》中关于身后继承的规定，咱们一起看一看。
1、增加了代位继承。什么是代位继承，就是父母去世后，孩子可以代替自己来继承自己兄弟姐妹的资产。举一个例子，一个老人的兄弟姐妹都已经过世，而老人的兄弟姐妹的孩子还在（也就是老人的侄子侄女）。在过去，老人的侄子侄女是没有继承权的，但是增加了代位继承之后，老人的侄子侄女就可以代替自己的父母来继承自己叔叔的财产。
那么，增加代位继承有什么好处呢？其实就是为了让老人的晚年生活过得更好。侄子侄女有了继承权之后，如果老人的子女不孝顺的话，老人的侄
2、增加了继承宽恕制度。就是过去老人的某一个孩子可能非常不孝顺，最后被老人明确地排除在了继承范围之外，也就是失去了继承自己父母财产的资格。另外，还有一部分是因为处罚法律法规而被剥削继承资格的子女。但是如果这个以前犯了错的子女后期能够浪子回头，重新悔过开始好好孝顺自己父母。那么在得到老人的原谅之后，这些子女也可以重新获得继承权。
可以看出，增加继承宽恕制度其实就是给犯错的子女改过自新的机会。对于父母来说，自然希望自己的子女能够孝顺自己。因此，增加宽恕制度，其实就是为了让子女更加孝顺，让家庭更加和睦。
3、公证遗嘱不再具有优先效力。在过去，只要是公证过的遗嘱，不管是立遗嘱时间的早晚，都比没有公证的遗嘱更有优先级。就比如老人只是立了一份遗嘱，并且经过公证处公证，但是后来由于子女不孝顺了，老人又重新立了遗嘱，但是没有公证，那么这种情况在过去还是以公证了的遗嘱优先。
但是可以看出，这样的规定明显违背了老人最后的意愿。所以根据最终的《民法典》规定，公证遗嘱不再具有优先效力。这意味着以后遗嘱还是以老人最后的意愿为主，并且防止老人病重时无法手写遗嘱，还打印和录像等立遗嘱形式。对于打印遗嘱，要有两个以上见证人，老人只需要和见证人在打印好的遗嘱每一页最后共同签上字就可以了。
二、是身前赠与过户
赠予过户其实就是将房子赠与给孩子，就像将普通东西赠予给自己的孩子一样。但是将房子赠与过户需要缴纳一定税费，根据目前的规定显示，子女在接受父母赠予的房产时需要缴纳3%的契税、公证费按1%、双方各交0.05%印花税。以一套价值100万的房子计算，总共的税费就需要4.1万元。
三、最后是买卖过户
其实买卖过户就是跟正常的买卖房产的流程一样，只是不需要走房产中介这一环节。如果房子面积在90平方米～144平方米之间，并且房产证满5年，基本上税费和正常二手房交易差不多。如果在不减免的情况下为3%，如果减免了则在1.5%～2%之间，就算按照2%的契税来计算（现在二手房交易没有公证费），税费就在2万元。
父母一方死亡办理继承过户是将死亡一方的部分房产进行继承房产过户，具体操作流程是：
继承人需要提供一下资料，对部分房产进行继承过户手续；
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明(继承人的身份证明);
3.不动产权属证书(原房产证和土地证);
4.相关税费缴纳凭证(继承免税凭证和登记费凭证，由税务部门和不动产登记部门现场出具);
5.因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书。
如果不想办理公证和进行法院调解，需要提供以下材料：
a.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
b.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人(应为遗赠人)死亡的材料等;
c.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;
d.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;
e.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
f.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
g.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
h.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
一、赠予，这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法，直接把名下的房产赠予给儿女，不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税；
二、直接继承父母的房产，这个可能也是大家非常认可的一种办法，而且费用也是比较低的，主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等，这些加起来也没多少，基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看，好像比第一种更加划算；
三、买卖的方式，就是和正常交易一样，从父母手中购买获得房屋所有权，对于这种操作，如果是首套房，小于90坪，则是收取1%的契税，如果是大于90的收取1.5%，如果不是首套房，则是90坪一下1%契税，90坪以上3%契税，不过因为是交易，手续稍微复杂一点，价格在前两者中看起来出于中等价位。
