武汉法拍房过户费用包含：
1、增值税，由卖方支付，普通住宅是拍卖房子成交价的5.3%；非住宅房全额是拍卖房子成交价的5.6%，再有发票的情况下凭原值发票交差额，没有原值发票需要全额缴纳；房子满两年的，免征增值税；
2、个人所得税，由卖方支付，普通住宅是拍卖房子成交价的1%，非住宅房是拍卖房子成交价的2%；房子满五年并且是唯一住房，再减掉5.3%营业税的基础之上，免征个人所得税；
3、契税，由买受人支付，普通住宅通常是房子拍卖成交价的1%至4%；非住宅房是房子拍卖成交价的4%；
（一）首套房且面积90平米以下，成交价的1%；
（二）首套房且面积在90-144平米之间，成交价的1.5%；
（三）其他：有多套房产情况下最高是成交价的4%；
印花税，普通住宅通常免征收，非住宅房是成交价的0.05%。
武汉法拍房过户流程是：
1.申请人身份证明；
2.法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书；
3.拍卖单位与买受人之间签署的拍卖成交确认书；
4.不动产权证书或者不动产登记证明；
5.法院的生效裁定书和协助执行通知书；
6.税费完税凭证。
法拍房前业主不肯搬可以采用以下办法：
1、先办理不动产证，遇到阻拦就报警
把不动产证办出来，虽然成交确认书同样有用，但去其他部门是老是麻烦，然后找到原房主协商尽快搬出，原房主是无房子的使用权的，恶意的不搬走，本身就属于违法。
一般情况下讲清楚道理，没那么死磕的人，毕竟不比几年前了，现在法制相对完善了，但真还不愿意搬出，直接报警，简单粗暴，如今信息时代了，民警很少向之前那样磨洋工，基本这时候都会用心处理的，也怕引起舆论。一般这时候都解决了!
2、如遇到强硬阻拦，可立案起诉
但就是碰到硬头的。找了老年人在屋里就是不走，准备民事诉讼，到对方住所地或经常居住地法院立案起诉 要求支付房租 搬出房子。胜诉后申请强制执行，但这样时间比较慢，或者找人蹲守等没人了通知执行法官，协同居委和当地片警一起撬锁换锁并将所有东西打包找公共收费存储，费用由对方承担。(有房本开锁公司是可以开的)
3、如遇租客长租，就要分清租客情况
如果不是原房主是租客就头大了，所以说拍前的尽调一定要做好，有租客的基本就不用考虑拍下，买卖不破租赁， 已经中招了怎么办?
分两种情况：
第一种：真实租客，就只能与租客协商，没其他办法，但如果签订租约的时候是判决后，买卖就破了租赁。
第二、就还有存在恶意租赁，假租客，同样违法，搜集证据准备起诉，一般如果假租客不是原房主至亲，别人也不会跟着麻烦，过程中就准备和解了!
法拍房被占用不要怕，有了问题就能解决问题。要是想安心拍房，建议大家前期一定要做好尽调，在竞拍前杜绝任何占用问题。
福州法拍房购买流程是：
第一，要知道法拍房在哪里拍卖。一般情况下，法拍房都是在阿里拍卖上操作，然后我们要手机法拍房信息，挑中中意的法拍房，一定要选择价格便宜，位置好的房子。
具体如何分辨房子好坏，就要多去实地看看，房屋结构，小区位置，楼栋位置，并咨询周边的住户，甚至去房屋所在地中介侧面打听相关情况并做一下对比，做到心中有数。
第二，根据拍卖网上发布的竞拍时间参与竞拍，参与前要做好资金规划，比如，你要竞拍的房子是要求全款还是贷款，要看自己的支付能力，在按规定时间操作。
竞拍前一定要根据之前做的调查，以及根据自己的相关情况，按照当时的预算进行竞拍，切忌上头，乱出价。
第三，竞拍中标后，一定要按照法院规定的时间付款，一般情况下，法院要求中标后十天内把房款汇至指定账户。
法拍房的付款时间都是固定的，不会给你商量的余地，一定要按时，切勿搞错时间。
第四，交付相关款项后，要带上法院出具的相关法律文书及个人相关资料到房屋当地不动产交易中心办理过户手续。
相关资料切勿丢失。如果过户流程不清楚，可以请当地中介协助，给予一定的费用，这样比较放心轻松。
第五，房屋交接，交付房屋的使用权，包括物业、水电和煤气等地变更过户。
买法拍房多久可以拿到房子，要看每一套房的具体情况，正常买法拍房，一旦竞拍成功，交了钱，办理了过户手续之后，房子就属于你的了；
但是法拍拍卖房子他只负责拍卖，但是不负责收房，如果碰到房子有租约等情况，那么拿到房的时间就遥遥无期的，
根据《民事诉讼法》第二百二十四条，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
所以在拍之前，一定要和拍卖房搞清楚房子的产权问题：房子有没有产权证、产权到底归谁、是全部产权还是部分产权、房子有没有抵押？而且必要的时候，还得去产权登记部门调查。
