武汉法拍房过户费用包含:
1、增值税,由卖方支付,普通住宅是拍卖房子成交价的5.3%;非住宅房全额是拍卖房子成交价的5.6%,再有发票的情况下凭原值发票交差额,没有原值发票需要全额缴纳;房子满两年的,免征增值税;
2、个人所得税,由卖方支付,普通住宅是拍卖房子成交价的1%,非住宅房是拍卖房子成交价的2%;房子满五年并且是唯一住房,再减掉5.3%营业税的基础之上,免征个人所得税;
3、契税,由买受人支付,普通住宅通常是房子拍卖成交价的1%至4%;非住宅房是房子拍卖成交价的4%;
(一)首套房且面积90平米以下,成交价的1%;
(二)首套房且面积在90-144平米之间,成交价的1.5%;
(三)其他:有多套房产情况下最高是成交价的4%;
印花税,普通住宅通常免征收,非住宅房是成交价的0.05%。
武汉法拍房过户流程是:
1.申请人身份证明;
2.法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书;
3.拍卖单位与买受人之间签署的拍卖成交确认书;
4.不动产权证书或者不动产登记证明;
5.法院的生效裁定书和协助执行通知书;
6.税费完税凭证。
广州法拍房税费计算方法:
一、法拍房是商品房
1.以北京法拍房税费为例,个人购买首套房90㎡(含)以下按成交价的1%缴纳契税,90㎡以上按成交价的1.5%缴纳契税;
2.个人购买二套房按成交价的3%缴纳契税;
3.公司购买法拍房按成交价的3%缴纳契税。
二、法拍房是安置房、经济适用房、房改房
像这一类的房产信息,我们只有调查房屋产权才能看到,而且其中一些房子是不能够做贷款的,只能全款买。比如经济适用房,产权变更要间隔五年以上,不满五年可能无法办理房本。经济适用房拍卖成交以后,要交综合地价款,有3%,10%,差额35%还有差额70%的等等,具体得看房屋的详细情况。
天津买法拍房是不一定能落户的,要办理天津户口需要满足以下条件:
一 、符合以下条件: 且身体健康无犯罪记录的国内外人才 ,可以来津落户;
二 、来津人员可选择一下落户地点;
1 本人或配偶名下的产权房;
2 所在单位集体户;
3 无产权房 所在单位无集体户的来津人才 在区人力社保部门指定的人才集体户落户;
4 无就业单位的来津人才,在中国北方人才市场人才集体落户并存档;
三、 人才引进办理落户所需材料(我就走的这一种落户)
1 学历型人才 需要提供身份证 学历证和学位证书;
2 资格型人才 需要提供身份证 职称或执业资格证书;
3 技能型人才 需要提供身份证 职业资格证书和学历证书 在津劳动合同或社保缴费凭证;
4 创业型人才 需要提供身份证 企业营业执照 缴纳个人所得税凭证;
5 急需型人才 需要提供身份证 所在区人才办出具的急需型人才认定书。