房子断供后自己会有的损失包含：
首先，从经济角度来看，房子断供意味着购房者将直接面临巨大的经济损失。一旦断供，银行会根据贷款合同的约定，采取一系列措施来维护自身权益，包括但不限于收取罚息、宣布贷款提前到期、启动法律程序拍卖房产等。这些措施中，最为直接且显著的影响便是房产的拍卖。
通常情况下，银行在拍卖房产时会以低于市场价的价格进行处置，以尽快回收资金。这意味着，即使房产在断供前价值不菲，经过拍卖后，购房者所能收回的金额往往远低于其原始投入。此外，购房者还需承担因断供而产生的罚息、律师费、诉讼费等额外费用，这些费用进一步加剧了经济负担。
除了直接的经济损失外，房子断供还可能对购房者的信用记录造成毁灭性的打击。在现代社会，信用记录如同个人的经济身份证，一旦受损，将严重影响未来的借贷、就业、保险等各个方面。银行、金融机构乃至一些企业在与个人打交道时，都会将信用记录作为重要的参考依据。因此，房子断供后，购房者在很长一段时间内可能难以再获得贷款支持，甚至可能面临被金融机构拒之门外的尴尬境地。
济南法拍房查看房源还是通过最高院批准的7个网站平台查看，分别是：
淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中拍网、工商银行融e购及北京产权交易所。
济南法拍房购买注意事项有：
1、实地看样
房产标的情况以实际现状为准（包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等），请务必实地看样，详细了解。
2、腾房
有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，法律后果自行负担。
3、租赁
如房屋有租赁则过户后租赁并不自然解除，如房屋存有有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在障碍，是否需要承担额外费用等。
4、税费
房产过户税费可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、买卖双方身份（个人或企业）、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异，请务必提前确认税费金额及承担方。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。
5、土地性质
如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。
6、限购
在有限购政策城市，如竞买人不符合限购政策要求，则可能无法过户。
目前部分城市即便有限购政策，通过司法拍卖购买却不受限购政策影响，目前我们了解到的政策是： 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策（仅供参考，具体还以当地房管局政策为准）。
7、抵押
部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请务必提前核实解除抵押及过户流程。
上海法拍房是可以办理贷款的，上海法拍房贷款流程是：
1、贷款资格预审：拍前确认借款人贷款资格，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料，据此确认贷款成数、资格。
2、贷款担保函
司法拍卖成交后，买受人取得法律文书，银行在落实抵押前需凭担保公司出具的担保函担保放款。
3、银行面签复审
竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人全部材料。银行准许的评估公司出具评估报告，上述材料都审核通过则确认获得贷款资格和相应额度。
4、银行放款审批
成交后，在已经办好担保手续，拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户。
5、协调解封解压过户事宜
尾款支付完成后，在法院办理手续，拿到相关资料去房管局、档案局、不动产管理局等部门，解押房产。
缴纳各种税费后，根据法院提供的资料去办理过户手续，正式拿到房产证后收房。
6、办理房屋抵押登记
领取产权证，办理房屋抵押登记。银行领取房产权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除，开始还款。
苏州法拍房税费计算方式有：
1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；
2、合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费都是由买受人承担；
3、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万—500万按0.25%；
4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；
5、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；
6、贷款保险费：买受人承担，贷款额*0.05%*贷款年限。预告登记费用50元每件。
上海法拍房官网主要还是在京东和淘宝上面购买，然后想要辅拍的，可以上房飞布平台，有专业的辅拍人员；
上海法拍房购买需要注意的问题是：
1、实地看房
无论买什么房子都需要到实地看房，如果房子存在问题是不会购买的。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。
2、限购
有些小伙伴会担心，买了法拍房会不会影响限购，会不会影响正常买房。对于一些限购的城市，如上海等，司法拍卖的房子是不限购的。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。
3、税费
无论是买新房还是买二手房都是要交税费的，法拍房也不例外。法拍房税费历来是网友觉得最坑的地方，不容易摸清到底有多少税费。在竞拍之前弄清楚，这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予?以及这套房产的契税是什么时间交的。弄清楚了这两件事情，法拍房的税费就一目了然了。
4、腾房和租赁
大家在购买法拍房之前要弄清楚这个房子的状态，是否还有人居住。腾房和租赁都是房子没有腾空，不同点在于这套房产目前的住户是原业主还是租户，如果是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是唯一住房，有没有老人居住。若是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住，那么这套房产就符合之前在文章中提到的相关租赁是否生效的问题。
5、土地性质
对于一个房子的土地性质是很重要的，它直接决定房子产权的性质。如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金，一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，请放弃该房源，税费会比较高。
