房子断供后自己会有的损失包含:
首先,从经济角度来看,房子断供意味着购房者将直接面临巨大的经济损失。一旦断供,银行会根据贷款合同的约定,采取一系列措施来维护自身权益,包括但不限于收取罚息、宣布贷款提前到期、启动法律程序拍卖房产等。这些措施中,最为直接且显著的影响便是房产的拍卖。
通常情况下,银行在拍卖房产时会以低于市场价的价格进行处置,以尽快回收资金。这意味着,即使房产在断供前价值不菲,经过拍卖后,购房者所能收回的金额往往远低于其原始投入。此外,购房者还需承担因断供而产生的罚息、律师费、诉讼费等额外费用,这些费用进一步加剧了经济负担。
除了直接的经济损失外,房子断供还可能对购房者的信用记录造成毁灭性的打击。在现代社会,信用记录如同个人的经济身份证,一旦受损,将严重影响未来的借贷、就业、保险等各个方面。银行、金融机构乃至一些企业在与个人打交道时,都会将信用记录作为重要的参考依据。因此,房子断供后,购房者在很长一段时间内可能难以再获得贷款支持,甚至可能面临被金融机构拒之门外的尴尬境地。
乌鲁木齐法拍房查看房源的渠道有:
1、人民法院诉讼资产网:
https://www.rmfysszc.gov.cn/
2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/
可直接在淘宝APP上阿里法拍频道浏览,对有意向的房源可以关注;也可以下载阿里拍卖App,浏览更方便。
3、京东拍卖:
https://auction.jd.com/sifa.html
可直接在京东APP上京东拍卖频道浏览。
4、中国拍卖行业协会
https://sf.caa123.org.cn/index.html
5、公拍网https://www.gpai.net/sf/
6、https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html
可下载融e购App司法拍卖频道浏览。
7、北京产权交易所
https://otc.cbex.com/index.html
南昌可以查阅法拍房的网站是:
1、人民法院诉讼资产网:https://www.rmfysszc.gov.cn/;
2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/;
3、京东拍卖:https://auction.jd.com/sifa.html;
4、中国拍卖行业协会:https://sf.caa123.org.cn/index.html;
5、公拍网:https://www.gpai.net/sf/;
6、工行融e购:https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html;
7、北京产权交易所:https://otc.cbex.com/index.html;
南昌买法拍房可以直接上房飞布官网:www.feibuzf.com;上面有全国各地的专业法拍人员,帮助购买法拍房,省钱有省心。
合肥法拍房查看房源的网站,还是去淘宝和京东的比较多;
办理合肥法拍房服务,就可以上房飞布平台:www.feibuzf.com;上面有全国各地的法拍房专业人员和机构,让买法拍房变得简单便捷。
上海法拍房官网主要还是在京东和淘宝上面购买,然后想要辅拍的,可以上房飞布平台,有专业的辅拍人员;
上海法拍房购买需要注意的问题是:
1、实地看房
无论买什么房子都需要到实地看房,如果房子存在问题是不会购买的。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚,但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵,法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。
2、限购
有些小伙伴会担心,买了法拍房会不会影响限购,会不会影响正常买房。对于一些限购的城市,如上海等,司法拍卖的房子是不限购的。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。
3、税费
无论是买新房还是买二手房都是要交税费的,法拍房也不例外。法拍房税费历来是网友觉得最坑的地方,不容易摸清到底有多少税费。在竞拍之前弄清楚,这套房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予?以及这套房产的契税是什么时间交的。弄清楚了这两件事情,法拍房的税费就一目了然了。
4、腾房和租赁
大家在购买法拍房之前要弄清楚这个房子的状态,是否还有人居住。腾房和租赁都是房子没有腾空,不同点在于这套房产目前的住户是原业主还是租户,如果是原业主,一定要搞清楚业主配不配合拍卖,是不是唯一住房,有没有老人居住。若是租户,问清楚租赁到期时间。有些房源,法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套房产没有人居住,那么这套房产就符合之前在文章中提到的相关租赁是否生效的问题。
5、土地性质
对于一个房子的土地性质是很重要的,它直接决定房子产权的性质。如房产土地为划拨性质,无法正常过户,例如经济适用房。按各地政策,过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金,一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金,若没有补缴,请放弃该房源,税费会比较高。