深圳法拍房是需要购房资格的，深圳购房资格条件是：
1、家庭：限购两套；
2、单身：限购一套；
3、离异；限购一套，大于两年参考单身；
非深圳户口
（提供连续5年社保或纳税证明）
1、家庭或单身：限购一套；
2、离异：限购一套，大于两年参考单身；
港澳台
家庭或单身：限购一套；
外籍人士
家庭或单身：限购一套；
驻深现役军人
家庭或单身：限购一套。
苏州法拍房是可以贷款的，只是不能公积金贷款，苏州法拍房贷款需要的材料包含：
1.贷款资格预审：拍前确认借款人贷款资格，根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料，据此确认贷款成数、资格。
2.贷款担保函
司法拍卖成交后，买受人取得法律文书，银行在落实抵押前需凭担保公司出具的担保函担保放款。
3.银行面签复审
竞拍成功后到银行面签复审，核实上述借款人全部材料。银行准许的评估公司出具评估报告，上述材料都审核通过则确认获得贷款资格和相应额度。
4.银行放款审批
成交后，在已经办好担保手续，拿到担保函的前提下，银行进行尾款放款，将贷款金额直接打给法院账户。
5.协调解封解压过户事宜
尾款支付完成后，在法院办理手续，拿到相关资料去房管局、档案局、不动产管理局等部门，解押房产。
缴纳各种税费后，根据法院提供的资料去办理过户手续，正式拿到房产证后收房。
6.办理房屋抵押登记
领取产权证，办理房屋抵押登记。银行领取房产权证完成归档手续后，购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件，第三方担保责任解除，开始还款。
郑州法拍房是可以买的，购买郑州法拍房只需要注意以下问题：
1、无法贷款
法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。
2、容易产生债务纠纷
有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。
3、户口迁出问题
同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。
4、买房人看房不方便
法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。
5、收房难
对于房屋产权登记过户后的房屋交付，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题；比如，房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有房子的原主人，可能是从外面借私人贷款，多次抵押房子。
武汉法拍房网官网，还是最高人民法院规定的7家网站；
武汉法拍房网最新房源：
|
楼盘名称 |
面积（平） |
起拍价/万 |
评估价/万 |
折扣 |
|
龙潭SOMO1栋 |
101.62 171.73 |
292 |
519.37 |
56.22% |
|
欧洲花园 |
257.35 |
248 |
437.5 |
56.69% |
|
万象新城 |
72.38 |
83.82 |
104.78 |
80.00% |
|
58街坊116号 |
71.8 |
103.85 |
122.17 |
85.00% |
|
余家头城中村改造开发用地项目K-3地块 |
185.7 |
491.29 |
577.99 |
85.00% |
|
金域天下花园 |
155.47 |
355 |
355 |
100.00% |
|
恒大名都 |
143.87 |
98.36 |
153.71 |
63.99% |
|
汉飞·又一城（汉飞·向上城） |
40.46 |
50.98 |
70.82 |
71.99% |
|
常青花园12区 |
232.35 |
211.63 |
377.92 |
56.00% |
|
源江新居 |
182.79 |
64.43 |
92.03 |
70.01% |
|
恒大名都 |
125.62 |
118.52 |
131.69 |
90.00% |
|
锦城社区 |
127.69 |
180.68 |
258.11 |
70.00% |
|
香奈•天鹅湖 |
96.53 |
69.48 |
99.25 |
70.01% |
|
锦绣龙城 |
83.35 |
102.87 |
146.94 |
70.01% |
|
海昌之星三期 |
101.78 |
158.48 |
158.48 |
100.00% |
|
武汉中央文化区K4地块一期 |
239.60 |
519.2 |
927.14 |
56.00% |
|
财源大厦 |
97.28 |
135 |
184.41 |
73.21% |
|
北湖小路23号 |
54.03 |
72.95 |
104.21 |
70.00% |
|
民权路61.63.65号 |
128.69 |
139.41 |
248.93 |
56.00% |
|
听涛观海 |
132.22 |
99.81 |
142.59 |
70.00% |
法拍房网络询价是要评估的；法拍房定价的方式有：
第一种是与被执行人议价。法拍房在上拍之前，法院都会通知申请执行人、被执行人，将双方约在一起进行协商，确定一个双方都认可的价格。一般情况下，涉及的双方人员越少，达成协议价的可能性越大。如果协议价获得法官的认可，就会直接将协议价作为房屋的上拍评估价。
如果被执行人不配合议价或者下落不明，案件涉及众多当事人且意见不一致时，法院就会考虑采用其他方式。
第二种定价方式就是评估公司定价。评估公司，就是专门评估房产价值的有关机构。每年法院都会对这些评估公司进行审核，审核通过的评估公司才有资格为法拍房出具资产评估报告。
为了避免人为因素扰乱评估价格，法院会采取摇号方式选择评估公司，最大限度地保障司法公正。
评估公司所出具的资产评估报告中会详细记录评估房产的具体情况、评估方式、评估标准、评估结果，以及其他有效期等信息，内容详实，准确性高达85%。目前，大约有40%的法拍房通过评估公司确认评估价。
第三种是网络询价的评估价，由负责上拍的法官，登录询价平台，输入房屋信息就会自动生成评估价，最终评估价为三个平台的均价。这个看似公开公正的方式，其实有着巨大的缺点：那就是价格未必能符合市场的实际情况，而且三个平台之间价格存在差异，不如由评估公司定价来得准确。
最后一种是定向询价。定向询价的对象，一般是房管局或者其他政府机构。
