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武汉法拍房在哪里查看房源?

匿名网友 182****7613
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匿名网友 182****7613

武汉法拍房查看房源主要还是在京东和淘宝网上查看,武汉法拍房竞拍流程是:

1、拍卖前
①法院查封被执行人的房屋
②资产评估机构评估房屋价格。法院委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对房屋进行价格评估。
③法院确定拍卖保留价。基于房屋评估价格,法院确定拍卖保留价,再告知拍卖机构。
【关于拍卖保留价:首先,不能超出房屋的评估价;其次,拍卖保留价是拍卖成交的最低价,若拍卖得最高价低于保留价,不得成交;最后,若第一次拍卖没有成交,则法院再次确定拍卖保留价。】
④确定拍卖机构,与拍卖机构签署《委托拍卖合同》。拍卖机构的确定,法院首先应与被执行人商议。若双方不能达成一致,法院再依职权选定拍卖机构。
⑤发布拍卖公告、展示拍卖房屋。拍卖机构接受法院委托,严格按照法律的规定和合同的约定,发布拍卖公告,展示拍卖的房屋。
⑥竞买人报名及交纳保证金,取得竞买人资格。
【关于保证金:若拍卖成交,竞买人交纳的保证金充抵房款的一部分。若拍卖未成交,竞买人交纳的保证金在1天内全部自动退还原支付账户,所签署的竞买保障协议自动解除。】
⑦等待拍卖
2、拍卖中
①参与拍卖。除竞买人之外,一般来说,法院会安排专员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录。拍卖机构也会邀请公证员到场进行公证。
②拍卖成交。最终成交,应遵循“价高者得”的原则。
③拍卖机构与买受人签订成交确认书。
3、拍卖后
①支付房屋尾款。对于法拍房尾款的支付时间,每个法院都不一样,通常在10-15天左右,具体依据此前合同的约定。由于时间较为紧迫,竞买人需提前做好资金准备。若竞买人分期付款,则应得到法院的同意,且一般只能商贷。
②过户,办理产权证。
③交房。被执行人按照房屋交付时间,及时做好房屋腾空、物业交接等工作,以便竞买人入住。

2022-09-26 16:26:33
匿名网友 182****7613

武汉法拍房查看房源渠道有:

1、人民法院诉讼资产网:
https://www.rmfysszc.gov.cn/

2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/

可直接在淘宝APP上阿里法拍频道浏览,对有意向的房源可以关注;也可以下载阿里拍卖App,浏览更方便。

3、京东拍卖:
https://auction.jd.com/sifa.html

可直接在京东APP上京东拍卖频道浏览。

4、中国拍卖行业协会
https://sf.caa123.org.cn/index.html

5、公拍网https://www.gpai.net/sf/

6、工行融e购
https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html

可下载融e购App司法拍卖频道浏览。

7、北京产权交易所
https://otc.cbex.com/index.html

2022-09-26 16:25:02
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武汉法拍房网官网?

武汉法拍房网官网,还是最高人民法院规定的7家网站;

武汉法拍房网最新房源:

楼盘名称

面积(平)

起拍价/万

评估价/万

折扣

龙潭SOMO1栋

101.62

171.73

292

519.37

56.22%

欧洲花园

257.35

248

437.5

56.69%

万象新城

72.38

83.82

104.78

80.00%

58街坊116号

71.8

103.85

122.17

85.00%

余家头城中村改造开发用地项目K-3地块

185.7

491.29

577.99

85.00%

金域天下花园

155.47

355

355

100.00%

恒大名都

143.87

98.36

153.71

63.99%

汉飞·又一城(汉飞·向上城)

40.46

50.98

70.82

71.99%

常青花园12区

232.35

211.63

377.92

56.00%

源江新居

182.79

64.43

92.03

70.01%

恒大名都

125.62

118.52

131.69

90.00%

锦城社区

127.69

180.68

258.11

70.00%

香奈•天鹅湖

96.53

69.48

99.25

70.01%

锦绣龙城

83.35

102.87

146.94

70.01%

海昌之星三期

101.78

158.48

158.48

100.00%

武汉中央文化区K4地块一期

239.60

519.2

927.14

56.00%

财源大厦

97.28

135

184.41

73.21%

北湖小路23号

54.03

72.95

104.21

70.00%

民权路61.63.65号

128.69

139.41

248.93

56.00%

听涛观海

132.22

99.81

142.59

70.00%

2022-08-30 11:55:23
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阿里拍卖的房产的房子如何过户?

阿里拍卖的房产过户流程是:

1、预备阶段: 在决定购买法拍房后,首先需要确保您已经了解了相关政策和风险。您可以通过房地产中介或律师事务所进行咨询,以获得更多的信息。一旦确认购买意向,便可进入正式的交易流程。

2、查封解除和竞拍: 法拍房在过户前通常需要解除查封,然后由法院进行竞拍。如果您成功竞得房产,即可进入过户阶段。竞拍成功后,法院会出具《竞买成功确认书》。

3、过户准备: 获得《竞买成功确认书》后,您需要准备相关材料,如身份证明、购房资金、解封证明等,以备过户使用。同时,与卖方协商确定过户时间、地点等事项。

4、过户手续: 过户时,您和卖方需要到公证处或房地产交易中心办理过户手续。这一步骤通常包括签署买卖合同、办理产权过户手续等。

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3. 过户准备: 获得《竞买成功确认书》后,您需要准备相关材料,如身份证明、购房资金、解封证明等,以备过户使用。同时,与卖方协商确定过户时间、地点等事项。

4. 过户手续: 过户时,您和卖方需要到公证处或房地产交易中心办理过户手续。这一步骤通常包括签署买卖合同、办理产权过户手续等。

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