昆明亲属房产过户流程：
一、买卖过户
父母通过买卖形式过户给子女，那么流程就是跟我们正常买卖商品房一样，该交的税得交，税费也是分几种情况；
产证不满两年：5.3%的增值税 1%个税，1.5契税（房产面积大于90首套）小于90平1%；
产证满二年：1%个税 契税1.5%（条件同上）；
房产满五唯一：只需缴纳契税（条件同上）；
二、赠与过户
说到赠与，很多人就会有误解了，都属于赠与了，应该是想给谁就给谁，应该是免费的才对，其实不是这样的，房产这个东西具有特殊性，如果父母通过赠与的形式给子女，按照规定是要收取房产市值3%作为契税，除此之外，还需要缴纳公证费和评估费（几千块钱）；
三、继承过户
子女是房产的法定继承人，因此通过继承方式实现过户可免征契税，只需缴纳公证费就可以了，这里还有一个需要注意，继承之后这套房就不要卖掉了，因为后期如果出手继承的房产是需要缴纳20%的个人所得税。
北京亲属间房产过户费用根据过户方式不同分别需要的费用是：
1、赠与：首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%；
2、买卖：5年内再次转手可少缴税
父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的增值税。
武汉房产证加名字需要的手续是：
1、准备相关证件
在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准；
2、各地收费不同
接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准；
3、办证约需要10个工作日
上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字；
4、房产证办理费用不同，也要分为以下情况：
（1）有房无贷
加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外；
（2）有房有贷
大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证；
如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多；
二、有贷款房产证加名字
办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样；
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
1、每平方米2.5元交易费；
2、不满5年，5.5%的增值税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
3、万分之5的印花税；
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
父母房过户给儿女的方式有三种，分别是：
1、继承过户，通过继承的方式将房产过户给儿女，这种要在父母过世以后才可以办理；
2、赠与过户，通过赠与的方式将房产过户给子女，需要办理赠与公证；
3、买卖过户，通过普通买卖的方式过户给子女，这种方式试用最多。
东莞直系亲属赠与房产条件包含：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力，不能是未成年人；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续，才能生效；
另外还有几点注意事项，房产赠与双方都须秉持自愿原则，并签订书面赠与协议或合同，受赠方需要依法缴纳相关税费。
按揭房是可以过户给直系亲属的，按揭房过户给直系亲属的手续有：
一、先处理贷款
1、提前还款流程
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金；
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿
还的款项即可。
2、注意事项
借款人需要提前还款。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。
此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。
借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的其他项证件办理解押。这样房产才可以说完全属于自己。
二、进行赠与过户
1、房产赠与过户主要缴纳的税费：
增值税：免征（再次出售按住宅征税）
个人所得税：免征（再次出售不满五唯一需要交纳20%个人所得税）
契税：3%（获赠方）
公证费：公证费各区域有所不同，但是上海大多数区已经取消了赠与公证。
2、房屋赠与过户的手续办理流程：
第一步：房屋赠与双方签署赠与合同；
第二步：持赠与合同至公证处办理赠与合同公证；
第三步：领取公证文书；
第四步：持公证文书至房屋所在地交易中心办理契税完税；
第五步：持公证文书和完税证明办理产权过户。
注：若不办理公证可跳过第二步、第三步，直接到交易中心办理赠与
3、注意事项
房屋赠与撤销，只要没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，
