直系亲属间房产过户有四种情况，分别是：夫妻更名、继承过户、赠与过户和买卖过户，四种方式分别的办理手续是：
一种是夫妻，一种是其他直系亲属关系，其他直系亲属关系可以有三种过户方式，分别是继承过户，赠与过户和直系亲属买卖过户，过户分别需要的流程是：
一、夫妻房产过户： 夫妻房产过户，如果是夫妻婚内房产过户，有贷款的不能办理过户，红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了；如果是夫妻离婚后的房产过户，有贷款的房子，需要先办理赎楼，将抵押的房产证从银行赎出来，然后再去办理过户手续；如果是红在手的房子，只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了，所需资料有：双方身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书。
二、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
三、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。
四、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。
看你选择哪一种方式过户;
1、赠与；需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元;
2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税,。免除5.55%营业税,。缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元,以上税费按照品估价缴纳和计算,也可以有父亲写遗嘱,指定孩子以后一人继承就行。
子女的房子过户给父母是需要交税的，如果想要子女的房子过户给父母不需要交税，那只有继承过户，子女的房子通过继承给父母，这种情况是很少的，所以通常自己的房子过户给父母只有两种方式：
一、赠与过户的方式；
二、直系亲属买卖过户的方式，
这两种方式都是需要缴纳税费的，只是要根据具体情况来确定过户方式和应该缴纳税费的多少；
一、赠与过户，适用于子女的房子持有没有超过五年的情况，就要过户给父母的，这种要交房子评估价3%的契税；
二、直系亲属买卖过户，适用于子女的房子持有超过了五年的情况，直系亲属买卖过户只需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税，具体比例是多少，要根据房子的大小和父母名下房产数量来确定。
恩施房子过户给亲人首先看是什么关系之间的亲人，如果是非直系亲属的，就都是要钱的；
如果是直系亲属关系的，有看是那种过户方式：
1、夫妻之间，不需要缴纳税费；
2、继承过户不需要缴纳税费；
3、赠与过户和买卖过户都是需要缴纳税费的；
每种过户方式试用的条件也不一样，要根据实际情况确定过户方式，确定过户方式才知道能不能省税费。
