上海直系亲属房产过户也是要签订合同的（网签合同），办理上海直系亲属房产过户流程是：
1、签订房屋买卖合同
（1）签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
（2）房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
4、缴纳税费
（1）房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。
（2）期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证
（1）房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
（2）领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
乌鲁木齐亲属之间房产过户是需要交税的；
乌鲁木齐亲属之间可以采用赠与的方式，具体税费包含：
1、个人所得税。如果双方之间有这种赡养或者抚养关系，是不需要交纳个人所得税的。如果没有这层关系，那就需要交纳20%的个人所得税。
2、契税。不管你们之间是不是近亲属，都要按照3%去缴纳。不管你是否是近亲属，都需要按照万分之5来缴纳。
3、增值税。如果你们之间是近亲属的关系，那就不需要缴纳增值，缴纳增值税。如果不是按照5%来，但是有一个例外情况，就是你的房产如果是满五为一。
4、其他险种。
长春直系亲属过户房产是需要交税的，根据过户方式不同税费也不同，分别是：
一：房产赠与过户
直系亲属间通过赠与的途径过户的，有公证费和其他的一些工本费，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同，一般是300-500元不等。
不过赠与后，后期再交易的话，是需要交纳房价差额的20%的个税的(赠与时的市场价和交易时的市场价之差)，或者交纳总房价的1%的税点。
当然这种方式比较直接了当，赠给谁了就是谁的，视作真正的单独所有，与子女的配偶无关，就算离婚了啥的，也不影响自己的资产，谁也别想惦记。
二：房产继承过户
继承的这种只需要交纳个公证费就行了，一般是300-500元不等，其他的什么都不用交，省钱。不过如果后期想要卖了，与赠与过户一样是会产生税点的，“满五唯一”方可免交。
三：房产买卖过户
满2年就可以免增值税，如果满5年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个人所得税，只需要交1%-3%不等契税。
深圳直系亲属房产过户新政策：
1、房屋赠与过户：免征个人所得税和增值税、契税需要照常缴纳。
子女接受父母的房产赠与后，对外进行转卖出售，当转卖房子产权不足五年，且不是唯一住房时，就会全额征收个人所得税的20%。（满五且唯一）
满五：是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
唯一：是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
2、房屋继承过户：不征收个人所得税、契税、增值税。但继承是不可控的，不可选的，必须权利人死亡才有继承之说。
3、房屋买卖过户：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人住房转让实施差别政策。
父母过世房子过户给子女这种不需要交税费，只需要交公证费、过户费等费用；
1、公证费 40元/平米*产权证面积
2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
直系亲属房产互换操作流程是：
持相关申请材料到市、区行政服务中心不动产登记综合受理窗口（对房屋交易、不动产登记和纳税进行“一窗受理、并联办理”）进行申请。 所需申请材料为：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、不动产权属证书；
4、互换协议；
5、相关税费缴纳凭证；
6、评估报告；
7、个人名下住宅登记记录自助查询报告，房产登记信息查询情况说明（住宅），大庆市房屋登记信息自助查询报告（住宅）；
8、交易房产的《产权信息报告》（住宅） 住宅类不动产登记费为80元/件，涉及的税费您可以在不动产登记综合受理窗口咨询税务部门人员。
