父亲把房产过户给女儿的方式有三种，分别需要的手续有：
1、继承房产过户，产权人通过继承的方式过户给被继承人，这种要产权人过世以后办理，继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承要办理遗嘱公证，法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料，提交给房管局，房管局审核资料，办理过户；
2、赠与房产过户，受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方，赠与过户需要签订赠与协议，办理赠与公证，然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核，房管局审核房产和信息，给出房产的评估价格，受赠双方缴纳税费，提交税费证明给到房管局，办理过户手续；
3、买卖房产过户，直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续，流程是，先签订买卖协议，办理网签，提交双方资料和房产信息资料给到房管局，房管局审核资料，给出房产信息和税费清单，买卖双方缴纳税费（直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免，缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳），提交税费收据给到房管局，办理过户收，领取新的产权证书。
父亲把房产过户给女儿的方式有：
1、直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核。
第二步：双方签订赠与协议。
第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
2、继承房产（要父亲过世以后才可以办理），流程是：
第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
第二步：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明。
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
3、直系亲属间买卖过户，流程是：
第一步：买卖双方签订房产过户协议，并去房管局网站打印网签合同；
第二步：提交买卖双方的资料给到房管局审核；
第三步：房管局审核资料，审核房产，给出房产的税费清单；
第四步：买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，领取税费证明；
第五步：提交税费证明给到房管证，办理过户手续；
第六步：领取新的房产证书。
父亲把房产过户给女儿可以有两种过户方式：
1、赠与过户，父亲通过赠送的方式将房产过户给女儿，赠与过户需要办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给房管局办理过户手续；
2、买卖过户，夫妻通过直系亲属买卖过户的方式将房产过户给女儿，直系亲属买卖过户需要先签订买卖协议，办理网签，提交资料给到房管局审核，缴纳税费，领取新的房产证书。
亲兄妹房产过户属于直系亲属之间的房产过户，过户有两种方式，分别适用的条件和需要的税费是：
1、赠与（适用于房产没有满五年的情况）
通过赠与的方式过户，可以免缴交个人所得税和营业税。首先需要办理赠与公证，缴纳评估费6‰，公证费2%，其次，办理过户还需缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，工本费本约几百。
2、买卖（适用于房产满五年的情况）
若不满足继承的条件，又非直系亲属之间过户的，可以采用买卖的形式。如果房产距离上次交易已经过5年，且是授予方的唯一住宅，那么采用买卖的形式税费仅次于继承，相较于赠与形式免去了未来交易需缴纳的税费。
满五唯一的房产买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，90平以下房屋需缴纳1%契税，90-140平米需缴纳2%契税，超过140平米则要缴纳3%的契税。
另外，若双方为婚姻存续期间的夫妻关系，新契税法规定这种情况下过户可以免缴契税。
看你选择哪一种方式过户;
1、赠与；需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元;
2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税,。免除5.55%营业税,。缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元,以上税费按照品估价缴纳和计算,也可以有父亲写遗嘱,指定孩子以后一人继承就行。
合肥直系亲属房产交易费用：
1、房产继承
房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
2、赠与过户
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
3、买卖过户
选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
父母将房产过户到子女名下操作方式和流程是：
1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；
2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；
3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
南京直系亲属赠与是需要购房资格的，南京购房资格条件是：
限购区域
在说条件之前我们先说明一下南京的限购政策，由于戴口罩和国家政策收紧，房地产迎来了寒冬，各地纷纷出台放松政策刺激市场，南京也紧跟潮流，目前在南京还在限购的区域是鼓楼、秦淮、玄武、建邺四区(以下简称四区)。
非南京户籍
1、1年内在南京缴纳社保或个税6个月，可以补交社保，单位和个人都可以补交。
2、取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，提供与在宁单位签订的劳动合同。
(两个条件满足其一即可)
单身可购买一套，新房二手房均可，家庭户可购买二套，第二套只能买二手房。
【高淳】
1、持有南京市居住证；
2、在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照。
【六合】
1、持有南京市居住证；
2、有大专及大专以上学历。
南京本地户籍
1、非限购区域
本市户籍在限购放开区域随便买，但是以开出购房证明为准。
2、限购区域
南京单身可购买一套，具备以下条件的可购买两套。
①父母投靠（南京居住或外地迁入）可购买两套，新房二手房均可，
②四区工作（鼓楼、玄武、秦淮、建邺），社保单或个税单缴纳地点，如市级单位可追溯单位注册地点，可购买两套，第二套只能买二手房。
南京家庭户可购买两套，具备以下条件的可购买第三套。
①二孩家庭，至少有一个未成年人，街道开具二孩证明，第三套新房二手房均可。
②父母投靠（南京居住证或外地迁入），第三套可二手房新房均可
③四区工作（鼓楼、玄武、秦淮、建邺），社保单或个税单缴纳地点，如市级单位可追溯单位注册地点，第三套只能买二手房。
④人均面积，同一户口本，人均不超50平仅二手，第三套只能买二手房。
本地离异家庭:
离异超2年:
①不带未成年子女，限购1套
②带1名未成年子女，限购2套
③带2名未成年子女，限购3套
离异未满两年:
①离异前家庭名下无房，离异后双方各可购买1套。
②离异前家庭名下1套房，离异后无房一方可购1套，或有房一方带未成年子女可再购1套。
③离异前家庭名下≥2套房,离异后双方均禁止购房。
