亲戚房屋过户费用和一般买卖过户费主要提现在亲属之间可以采用赠与过户和亲属买卖两种方式，分别的费用是：
一、赠与过户：房产赠与分为直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女。那么，房屋赠与需要哪些费用呢？从目前的规定看，直系亲属之间赠与，均只需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税；而非直系亲属之间赠与，税费就相对较多了，包括5%的增值税、6%的增值税附加税、20%的个税、5%的土地增值税、3%的契税以及0.05%的印花税。
二、买卖过户：买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时，税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的营业税。如果你的房子满2年没到5年，需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。如果你的房子满5年且是唯一房产，那么恭喜你，你仅需要缴纳1%-1.5%的契税，真是省了一大笔钱。
南京直系亲属房产过户价格是可以自己说了算的，但是这里有一个备案价格是有规定的；
自己家里人可以说房子很便宜买卖，但是缴纳税费的时候，国土局对每一个房子会有一个最低价格，缴纳税费不能低于这个价格。
这个就是前段时间提到的三价合一，三价就是：交易价，网签价和评估价格，交易价格是自己说了算，但是缴纳税费是按照网签价格缴纳，这个是有规定的，不能低于规定值。
父亲房产过户给儿子有三种过户方式：
1、继承过户（父亲过世以后），继承继承房产过户不需要缴纳税费，只需要办理过户服务费用，包含：评估费，公证费，手续费等；
2、赠与过户：赠与房产过户的费用是契税：房产评估价格的3%；
3、买卖过户：增值税的税率一般为5.3%，房产证满两年则免征；契税的税率为：90平及以下（含），首套房为1%，二套房1%，三套及以上3%（限购城市涉及不到这一档税费）90平以上，首套房税费为1.5%，二套房税费为2%，三套及以上税费为3%（限购城市涉及不到这一档税费）；个税的收费标准为1%，如果原业主符合满五唯一（房产证满五年且为所在省份唯一住房），则免征个税。
父母老家的房子是可以过户给子女的，过户方式有：
1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。
2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
3、如果有房产证的，就按照正产房产过户的方式办理：
第一步：准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料，并提交申请；
第二步：由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查；
第三步：对过户的房屋进行现场勘查和评估；
第四步：按照规定缴纳过户交易税费；
第五步：审核通过后，核发过户单，并按要求领取房地产权属证书即可；
（1）、出让
即以买卖的方式按照出让交易的程序去办理过户。这种方式会产生营业税、个人所得税和契税三种费用。
（2）、赠与
即以无偿受赠的方式办理过户。这种方式也会产生个人所得税、契税和公证费三种费用；
（3）、继承
以继承的方式办理过户，和前两种方式不同的是，前两种过户方式可以在父母在世的时候进行办理，而继承过户需在父母一方去世的情况下才行。不过继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
把房子过户给子女的三种方式：
1、直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核。
第二步：双方签订赠与协议。
第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。 直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
2、继承房产（要父亲过世以后才可以办理），流程是：
第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
第二步：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
房产继承分两种：
一是遗嘱继承，
二是法定继承。
需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明。
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
3、直系亲属间买卖过户，流程是：
第一步：买卖双方签订房产过户协议，并去房管局网站打印网签合同；
第二步：提交买卖双方的资料给到房管局审核；
第三步：房管局审核资料，审核房产，给出房产的税费清单；
第四步：买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，领取税费证明；
第五步：提交税费证明给到房管证，办理过户手续； 第六步：领取新的房产证书。
