亲属房子过户需要什么手续？

答

姐妹之间房产过户有两种方式，分别是：赠与过户和买卖过户；

1、如果房子购买时间满了五年，就采用买卖过户的方式最省钱；

2、如果房子购买没有超过五年，就采用赠与过户的方式最省钱。

答爸爸过户房子给儿子，如果是正常过户的情况下就选择直系亲属买卖过户是最省钱的，具体费用有： 契税：1.5%（根据地方有些差异），测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米、个人所得税：1%，营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税。 其他情况要么费用高，要么条件有限制。

答长治父母房产过户给子女税费跟过户方式有关系，1、继承房产过户，等父母过世以后通过继承的方式将房产过户给子女，不需要缴纳税费，只需要交评估费，过户服务费和工本费，一起加起来就几百块至几千这样子；2、赠与房产过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，需要交的税费有契税：房屋评估价格的3%，评估费，过户服务费和工本费；3、亲属买卖过户，就是按照正常的房屋买卖过户的方式办理过户，可以按照直系亲属过户申请税费减免，费用有，契税：房屋房本价的1%（子女属于首套，房屋面积在90平方以下的），房本价的1.5%（子女属于首套，房屋面积在90-144平方米之间的），房本价的3%（子女属于首套房屋面积大于144平方米的，或者二套或二套以上的）。

答日照房产过户给子女方式有： 1、继承房产过户，产权人通过继承的方式过户给被继承人，这种要产权人过世以后办理，继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承要办理遗嘱公证，法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料，提交给房管局，房管局审核资料，办理过户； 2、赠与房产过户，受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方，赠与过户需要签订赠与协议，办理赠与公证，然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核，房管局审核房产和信息，给出房产的评估价格，受赠双方缴纳税费，提交税费证明给到房管局，办理过户手续； 3、买卖房产过户，直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续，流程是，先签订买卖协议，办理网签，提交双方资料和房产信息资料给到房管局，房管局审核资料，给出房产信息和税费清单，买卖双方缴纳税费（直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免，缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳），提交税费收据给到房管局，办理过户收，领取新的产权证书。

答

海口亲属之间买卖房产是可以按揭的，亲属之间房产买卖办理按揭手续流程是：

1、买卖双方商议好房屋价格后，签定买卖双方合同，约定好交易细节。

2、买方查询好个人征信资料，单身的（必须年满18岁）只查个人，夫妻的必须查询夫妻双方，并打出个人征信单。

3、买卖双方办理一张预申请银行的一类银行卡。

4、买卖双方携带相关材料到银行提出二手房贷款申请；买方携带:身份证、户口本、婚姻证明、征信单、银行卡。卖方携带:房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡。

5、买卖双方到预申请银行贷款专员处交资料，填写贷款申请。

6、银行调查材料，然后让工作人员到房屋内拍照。

7、银行进行贷款审批；

8、审批通过后，借款人和银行签订合同；

9、借款人和卖家办理房屋过户手续，然后借款人办理抵押登记。