爸爸过户房子给自己的儿子有三种过户方式：
一、买卖过户； 买卖过户有两个特点： 属于父母生前过户行为。 受到限购政策的影响。如果儿子没有当地购房指标，是无法买卖过户的。 涉及到的费用主要包括： 1.对于父母（卖方）而言，可能的税费主要包括“个人所得税”和“增值税”。 如果房子已经“满五唯一”，父母不需要缴纳税费。 如果房子“满五不唯一”，父母需要缴纳房屋出售价格（按照政府指导价、而非市场价计算）的1%、或者房屋出售价格与当初获取价格之间差额的20%，收取个税。 如果房子“不满二”，还需要再缴纳5.6%左右的增值税。 2.对于儿子（买方）而言，主要税费为“契税”。 如果儿子无房、且房产面积≤90㎡，缴纳1%契税。 如果儿子无房，且90㎡＜房产面积≤140㎡，缴纳1.5%契税。 如果儿子有房，或者房子面积＞140㎡，缴纳3%契税。
二、赠与过户； 赠与过户的特点是： 属于父母生前行为。 同样，儿子也受到限购政策影响。 赠与可以附加条件，例如要求孩子赡养等。如果违背条件，父母有追回房产的可能。 赠与过户涉及到的税费主要包括印花税、契税和公证费等。 印花税：父母方、子女方各自0.5‰，合计1‰。 契税：儿子缴纳3%。 公证费。不必须，可参见公证处的公证费用公示标准。
三、继承过户； 继承过户的特点是： 继承过户属于父母的身后行为，发生在父母去世之后。 继承过户不受限购政策影响，只要是父母的个人合法财产，无论儿子是否有当地的购房指标，均可继承过户。
继承过户因过户方式不同，涉及到的费用也不同： 如果是直接过户。这种操作方式直接在不动产登记中心完成。如果可以直接办理（不保证），基本不需要缴纳什么费用，百元为单位的手续费、工本费。 如果是公证继承。继承人没有争议的情况下的办理方式。需要缴纳公证费用，估算为1-2%左右（具体价格多数采取的是按照房屋面积阶梯计价，这个需要结合题主家房产面积对应）。办理完继承手续之后，在办理过户手续还需要缴纳一些工本费等，同上。 如果是诉讼继承。继承人在有争议的情况下的办理方式。需要缴纳立案费用（百元单位），当然，如果需要聘请律师，那么还需要支付额外的律师费，这个靠谈，给不出费用标准。同理，诉讼判决完成之后，办理过户也需要缴纳少量工本费等。
重庆直系亲属房产买卖过户需要的手续是：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。携带相关的材料去不动产登记中心进行登记，届时会通知领取新的不动产权证书。
兄弟房子过户有三种过户方式，分别需要的费用有：
1、房屋赠与过户：免征个人所得税和增值税、契税需要照常缴纳。
兄弟接受房产赠与后，对外进行转卖出售，当转卖房子产权不足五年，且不是唯一住房时，就会全额征收个人所得税的20%。（满五且唯一）
满五：是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
唯一：是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
2、房屋继承过户：不征收个人所得税、契税、增值税。但继承是不可控的，不可选的，必须权利人死亡才有继承之说。
3、房屋买卖过户：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
杭州亲属房产赠与过户费用：
1、契税:核定价格*3%；
2、印花税:核定价格*0.025%*2。
父母的房子过户给子女有三种过户方式，分别是：
一、继承房产过户，父母的房子通过继承的方式办理过户给子女，这种需要产权人过世以后才可以办理，如果符合条件，继承过户是最省钱的；
二、赠与过户，父母的房子通过赠送的方式办理过户给子女，如果房屋产权没有超过五年的就可以采用直系亲属间赠与过户的方式，可以免交个税和增值税；
三、买卖过户，父母的房子通过亲属买卖过户的方式办理过户子女，如果房屋产权超过五年的，就可以采用亲属买卖过户的方式，只需要交房产原房本价格1-3%的契税。
