天津找商铺可以上房飞布平台（官网、app、微信小程序，微信公众号）；找商铺轻松又快捷；
找商铺的技巧有：
1、思路明确，心态要好。
找店铺前要明确自己要什么样店铺，什么店铺不能要，要很清晰自己的思路，迷茫是肯定的，这是找店铺心里路程必经阶段，就像找女朋友，变得特别挑剔，对于开店人来说挑剔没什么不好，也许时间很久，也许一天就能找到，心态要好，不能浮躁，宁愿多看一天多等一天，也不要冒很大风险确定店铺，慢是为了快。
2、找店铺就是不断筛选的过程。
锁定区域后，先看这个区域有哪些商圈，哪些是成熟商圈，哪些是新商圈。这里说商圈不止是商场和一些商业综合体，也包括商业街，步行街，高档写字楼区，社区群，大学城等。
3、筛选店铺的三个原则：
转让费过高果断放弃
租金超过预算放弃
小吃类普遍用电量比较大，高电费1.5以上放弃。（本人经营的店铺用电量很大，一个月2500电费，伤不起）
4、你需要准备一辆电瓶车或者摩托车。
接下来就是你辛苦选址的时候，每个商圈骑着你的车去跑，观察，发现，对比，从而得出结果。不建议开车的原因是，为了避免不方便停车取车，穿梭在大街小巷小车更方便。
5、在观察商圈的时候，不止是看人多人少，要注意以下几个细节：
人流量：也就是人气，商圈活跃程度
人流走向：是往上走，还是往下走
周边业态：都开的什么店，是否和你的项目有冲突，有哪些竞争者，哪些店铺和你有共同的目标顾客。
目标群体：年轻人多，还是老年人多，还是学生多要明确。你的项目目标顾客是否在这里。
天津找商铺的app有：
1、租铺客：是中国专业的商铺网，整合了商铺门面、店铺的信息，致力于为用户提供一个可信赖的出租、出售、求租、转让、租赁、招租的平台。
2、商铺搜网：是一个专注于商铺转让，商铺出租，商铺出售，门面出租，门面转让，门面出售，店面转让信息免费发布的商铺网站。
3、58同城：上面有租房信息、商铺信息等，每天更新数万条优质租房信息，100%人工审核。查找租房网，发布租房信息都很方便。
长沙二手商铺交易需要的税费有：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%；
四、土地税：（一般由卖方承担，双方另有约定除外） 非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征；
五、其他费用相对较少： 交易手续费：10元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）； 不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
重庆购商铺需要缴纳的税费有：
1、契税：按照交易价的3%征收；
2、房产交易手续费：1平方米3元；
3、房屋的登记费：550元一本，每增加一本就收取10元的人工费；
4、权证印花税：5元一本；
5、印花税：按照房屋产价的0.05%征收。
买二手房商铺的坑有：
第一：大型商业综合体、大型批发市场专业市场、步行街的商铺。现在很多购物中心、专业市场规划的都很炫酷，什么某某城市体量最大、第一批发市场等等，这些都是营销说辞，喊得再响也没有用，商业综合体的成败是很考验运营能力的，关键是能不能落地。这种大体量的商业用地，没有开发商愿意去拿，但是为什么拿了呢？第一是住宅用地的捆绑用地，不得不开发，第二是一些小开发商被当地ZF忽悠了。所以，非核心位置有超强运营能力开发商开发的综合体商铺，谨慎碰，尤其是三四线城市。
第二：跟路有关，断头路的商铺不要买，无法形成有效循环，客户开车调个头都不方便，铺子没有好的展示面，这种商铺越靠里越难经营。大型主干道，双向六车道、八车道边上的商铺不要买，车速很快，很少人下车消费，除非是加油站。门口就是绿化带，过了绿化带才是路，这条路不是距离你铺子太远就是太近，而且还没有停车的位置，这种也不要买。
第三：开发商给你担保6%、7%、8%回报率的这种房子要谨慎买，为什么会有这种营销方式？只能说明这个位置的铺子实在太难卖了。虽然有担保回报率，但是羊毛出在羊身上，开发商大都加到房价里了。这套商铺本身，面临着很大的降价风险。
第四：面宽窄，进深很长，或者房型拐弯抹角的的商铺不要买，这种商铺进去乌漆嘛黑的，根本不实用，做仓库都嫌搬东西走的路远，影响出租。
第五：产区不清晰的，共有产权，甚至是使用权的，你这种铺子一定要小心，以后很难出手，最主要的就是金融属性很差，比如你需要他的时候，没法贷款。
第六：那种小区人很少，底商又很多的铺子谨慎买，无论这个小区多么高端。支撑底商运营的主要是小区的人口数量，社区人再有钱，大多数去更高档的地方消费，楼下以后大概率只有2个店不会经常换老板，便利店、肉菜店。
找门面房开店的方法：
1、思路明确，心态要好
找店铺前要明确自己要什么样店铺，什么店铺不能要，要很清晰自己的思路，迷茫是肯定的，这是找店铺心里路程必经阶段，就像找女朋友，变得特别挑剔，对于开店人来说挑剔没什么不好，也许时间很久，也许一天就能找到，心态要好，不能浮躁，宁愿多看一天多等一天，也不要冒很大风险确定店铺，慢是为了快；
2、找店铺就是不断筛选的过程
锁定区域后，先看这个区域有哪些商圈，哪些是成熟商圈，哪些是新商圈。这里说商圈不止是商场和一些商业综合体，也包括商业街，步行街，高档写字楼区，社区群，大学城等；
3、筛选店铺的三个原则：
转让费过高果断放弃；
租金超过预算放弃；
小吃类普遍用电量比较大，高电费1.5以上放弃。（本人经营的店铺用电量很大，一个月2500电费，伤不起）；
4、你需要准备一辆电瓶车或者摩托车
接下来就是你辛苦选址的时候，每个商圈骑着你的车去跑，观察，发现，对比，从而得出结果。不建议开车的原因是，为了避免不方便停车取车，穿梭在大街小巷小车更方便；
5、在观察商圈的时候，不止是看人多人少，要注意以下几个细节：
人流量：也就是人气，商圈活跃程度；
人流走向：是往上走，还是往下走；
周边业态：都开的什么店，是否和你的项目有冲突，有哪些竞争者，哪些店铺和你有共同的目标顾客；
目标群体：年轻人多，还是老年人多，还是学生多要明确。你的项目目标顾客是否在这里；
6、商业综合体不建议新手入场，原因如下：
商业综合体比如万达广场，吾悦广场，伊藤洋华堂等等。这类商场一般是对品牌有要求的，他们都有自己的品牌库，大品牌都是邀请入驻，其他品牌需要提供一些品牌资料来证明你的实力，小品牌没有足够的实力和关系很难进入；
7、线上与线下的结合，通过一些网站比如：房飞布、58同城、赶集网、百姓网，以及当地知名网站；一些地段比较好的店铺由于经营不善，要转让但是为了不让别人看出来，店铺没有贴，通常在网上挂出来转让，这个细节大家可以多注意，贴出出租转让铺子一般是比较着急出手的，转让费相对低一点；
8、还有一种更直接的方法，就是上去直接问店里老板这个店能转让不？。你有可能被打，但是也有可能这个铺子就是你的了。
