昆明离婚房产过户需要的手续有：
一、按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续；
二、揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
昆明离婚房产过户需要的费用有：
1、税类：
(1)契税按照产价百分之二；
(2)印花税按照产价万分之五；
2、费类：
(1)登记费80.00元；
(2)交易手续费的百分之二(按产价)；
(3)工本费20.00元。
夫妻房产更名是需要还清贷款的，夫妻房产更名手续有：
一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理
夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、离婚后按揭房如何分割
1、夫妻婚后共同买房并还按揭款：
夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应约定双方的违约责任。
2、婚前一方首付婚后共同还贷：
如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，父母明确表示赠与夫妻双方的除外。因房产证在婚前便已办理，应认定是婚前财产。房屋其余贷款是夫妇婚后共同偿还的，房子在婚后增值的部分，应视为二人的婚后共同财产。
3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的：
虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则该房屋仍应为乙方个人财产，按揭贷款也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。
夫妻共同房产更名手续：
一、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
二、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
杭州离婚房产过户需要的材料有：
1、按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续；
2、揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
青岛夫妻离婚房产分割流程：
1、夫妻双方的其中一方在婚前全款买的房子，也拿到房产证，这种情况，就属于购房者的婚前财产，离婚后另一方无权要求对该房产进行分割。
2、就是其中一方婚前全款买房，但是房产证是在婚后拿到的，登记也在购房者名下，和刚才一样，唯一不同就是取得房产证的时间，一个在婚前，一个在婚后，这种情况，也是被归为婚前财产，离婚后不需要分割的。
3、就是一方在婚前全款买房，取得房产证，婚后在房产证上加上了您爱人的名字，这就属于夫妻共同财产了，离婚后会按规定分割房产。
4、婚前全款买房，购房合同写两个人的名字。如果购房合同没特殊约定就算共同购买，如果有约定比例，离婚时可以就约定比例分割该房产。
5、婚前双方出钱购房，但是婚前取得房产证时只写了一方的名字，这样的情况如果离婚时一方不承认另一方在买房时出过资，则认为房产属于婚前个人财产。如果不能证明自己有出钱且不是赠与另一方的前提下，那么非产权证署名的一方，其权益法院是没办法保护的，也就是说，即便是另一方出了钱，但是不能证明出资行为，是无法分割房产的。
