公寓房到底值不值得买，我们来看以下数据就知道了；
1，公寓产权40年，住房70年。
公寓的产权年限确实比住房的产权年限差了好大一截，这是事实，不容争辩。
住房胜出！
2，公寓变现途径单一，住房融资变现容易。
如果想用房产去银行抵押融资，基本上来说，银行是不接受公寓房的。
这，也是事实。
3，公寓贷款年限10年，住房贷款30年。
这是规定，也是常识。
4，公寓商水商电价格高，有的公寓还不通燃气不能生火做饭。
这个，地球人都知道。
5，公寓首付比例高，通常为50%，住房第一套首付比例为20~30%。
同样50W的房子，公寓首付为25W，住房只有10~15W。
6，公寓贷款利率比住房高。
目前住房贷款利率为4.0%左右，公寓贷款利率为6.139%左右，且会上下浮动。
意味着什么？当然是贷款买公寓会多付银行利息。
7，公寓住户多，人员复杂，安全性差。
公寓房里，有各种各样的存在：按摩桑拿洗脚房的、开办各种公司的、晚上KTV里大吼大叫猜拳划掌的……等等，不一而足。
8，乘公寓电梯，总是人太多而让人等得心急如焚。
