石家庄房产继承公证费包含:
20万元及以下的,按不超过1.2%收取,不足200元的,按200元收取;
20万元以上至50万元的,按不超过1%收取;
50万元以上至500万元的,按不超过0.8%收取;
500万元以上至1000万元的,按不超过0.5%收取;
1000万元以上的,按不超过0.1%收取。
石家庄房产继承公证费包含:
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
二、办理遗嘱继承公证; 到公证处办理遗嘱继承公证。
遗嘱继承公证办理所需材料:
1、遗嘱受益人的身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件);
2、被继承人的死亡证明;
3、经过公证的遗嘱原件,或者经法院认定有效的遗嘱原件;
4、遗嘱受益人与被继承人系直系亲属的,提供亲属关系证明(派出所的户籍注销证明或有关单位复印的人事档案材料);
5、被继承人遗留的个人财产所有权证明及其他权利凭证;
6、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时,请根据公证员的要求补充证明材料。
三、过户登记; 到房管局办理房屋过户登记,继承人作为申请人需提交以下材料:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。
西安房产继承过户流程是:
1、房屋评估:申请人要委托具有房地产价格评估资质的机构,按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《西安市各类房屋重置价格标准(2018)》对房屋进行市值评估,评估时要考虑房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,给出准确的房屋市值价格。
2、继承公证:申请人带着身份证明、户口本、房产证、死亡证明等材料到房屋所在地的公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人要持房产证、继承公证书、房屋测绘图等资料到房地产交易中心,填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员受理并核发回执。全部资料审核完成后,就会向继承者发放已经更改过权属人的房产证明。
5、其它情况处理:如继承结果是经法院判决、裁定或调解的,需提交法院判决书、裁定书或调解书等。如在房屋实地测绘时发现有改建或违建的,需提交相关部门的报建审核书或处理决定书。
1、公证费: 40元/平米*产权证面积;
2、继承公证费: 80元/单 放弃继承公证80元/人;
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
继承父母的房子后买卖需要缴纳个税:
个税税率是20%,计税基数是(出售收入-继承过程中发生的税费)。因为继承是没有税的,可能会涉及到公证费、评估费、工本费等费用支出,但这些费用与房产价值相比较而言很小,所以可以理解为:几近售价全额的20%征收个税。
广州房产继承过户办理地点是去广州市各区的房管局办理,办理广州房产继承过户不是一个部门就能办理完的,从开始准备资料到后面办理完成,需要几个部门协同合作的,具体的办理流程是:
1、找房屋评估部门对房屋评估
继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。
5、其他情况的处理
很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分,还需要有相关部门的报建审核书。