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转租房子需要房东同意吗?

匿名网友 141****4879
共2个回答
匿名网友 141****4879

转租房子是需要房东同意的,合法转租房子流程是:

1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。

2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。

3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。

4、转租成立后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。

5、从转租合同来讲,转租合同是原承租人,现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示,但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。

6、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

2023-06-19 15:47:10
匿名网友 141****4879
转租房子是要经过房东的同意的,如果没有经过房东同意进行转租,很可能会侵害房东的合法权益。房东对于租赁者转租的行为,可以要求其进行赔偿。
2023-06-19 15:44:08
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