卖房子最快的方法,可以上房飞布平台(官网,微信小程序,房飞布app)上面直接免费发布房源信息;
1、可以让所有有卖房需要的买家直接联系对接;
2、可以让所有的中介人员帮忙找合适的买家;
3、买房省钱又快。
快速卖房子的方法:
第一步,卖房之前,先去你家附近的中介门店问一下,就说自己想在这个小区买一套同户型同朝向的房子,问一问多少钱?中介肯定会报一个比实际成交价要稍微高一点的价格,记住,这个价格就是你卖房子的挂牌价。
第二步,房子卖之前,找一个保洁阿姨,把房子里里外外的卫生打扫一下,该换的灯泡换一下,该洗的沙发罩也要洗一洗,尤其是要注意卫生间和厨房的一些死角,这叫有个好的卖相。
第三步,把自己的房子挂满全城,大小中介一家都不要漏,并把自己家的钥匙多配几把放在中介方便带看,这叫普遍撒网。
第四步,把自己的房子设定一个底价,比如说500万,那么高出去的部分跟小哥进行分成,这叫利益共享,小哥肯定会像打了鸡血一样先卖你家的房子。
第五步,约定统一的看房时间,比如说周日下午三点,到时候中介都会带客户来看你这样的房子,客户进进出出的热闹非凡,营造出你家的房子非常抢手的氛围。
第六步,统一看房当天安排一个戏精朋友也到现场,进行小范围的煽风点火,这个朋友的颜值不一定要高,但演技一定要精湛。
快速卖出去房子的方法:
第一步,要把家里面彻底的打扫一遍,嫌麻烦的话可以找专业保洁来做,如果*家里装修还有家居陈旧,别心疼,也崩犹豫,赶紧扔掉!现在网络上这么多的简装扣税指南,花最少的成本基本房屋改造,焕然一新并且符合当下主流审美的房子才好尽快出手;
第二步,去找中介,把自己家要出售的房子挂在各个二手房交易平台,然后尽量约个统一的时间点,让有意向接手的客户一起来看房,打心理战,营造房子非常受欢迎的氛围,无形中制造紧张感,迫使更快促成成交;
第三步,最重要的一步来了!变魔术有拖,卖房当然也有。找个演技好的朋友或者中介,角色扮演,混入看房的真顾客中,煽风点火,带动话题,引入重点,带节奏。
未满五年的房子过户需要缴纳的税费有:
1、3—5%的契税;
2、20%的个人所得税;
3、1‰的印花税;
4、5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;
5、6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。