毕业季租房，以往市场好的时候，租房价格都会适当上涨，但是今年不同了，
每年的6、7月份，随着大学毕业生们进入一线城市，租金价格通常会出现上涨。尤其是今年，毕业生人数达到了1158万人的历史新高，一线城市的租金原本应该轻松再创新高。
然而，实际情况是，在这个毕业季，一线城市的租金并未上涨，反而下跌。这主要是因为，尽管毕业生人数多，但年轻人的失业率也达到了新高。今年5月份，青年失业率高达20.8%，这意味着，大量的年轻人找不到工作，租房的能力大大下降。很多在北上广深等地的年轻人可能只能选择合租，或者住到更偏远的地区，以各种可能的方式来降低房租开支，这就导致了租房市场需求的下降。
除此之外，最近几年，涌入一线城市的年轻人也越来越少，导致租房市场的需求并没有预想中的旺盛。由于一线城市的租金价格和其他各种生活成本过高，越来越多的人选择离开一线城市，转而去压力更小的二三线城市寻找机会。
2022年，中国的四大一线城市的常住人口首次全部减少。北京常住人口2184万人，比上年末减少4.3万人；上海常住人口2475万人，比上年减少了13.54万人；广州常住人口1873万人，比上年减少了7.65万人；甚至连深圳，去年也出现了人口减少，2022年，深圳常住人口1766万人，比上年减少1.98万人。
一线城市人口减少的主要原因是外来人口的流入减少。就业机会的减少和生活成本的持续上升使得在一线城市生活变得越来所以，房租下跌可能会进一步加大房价下跌的压力。
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1、现在绝大多数的旅行软件都可以预定和查看房价。常用的有：房飞布、去哪儿网、艺龙、同程、携程、途牛、蚂蜂窝等总有一款适合你；
2、另外也可以在YHA官网上预定，里面的旅馆都还不错，当然房源不如前面几个软件多就是了。不过相对的靠谱。
宁波租房中介费以前都是按照房子租金的一个月缴纳；
但是现在租房不需要中介费，很多房东直租平台，推荐房飞布平台；
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宁波租房注意事项有：
1、未签订合同前, 拒绝预先支付房租及其他任何款项。如果房主索要定金,请你索要收据；
2、一手交钼匙一手交钱,同样,合同到期退租时要先取回押金再搬走；
3、当面签合同；
4、提前预习租房合同模板, 注意细节；
5、对签完的合同、身份证、房产证拍照,同时在身份证，复印件上注明“再次复印无效”；
6、房租一般押一付三,或者半年,如果房东提出任何无。
杭州租房好的平台，推荐一款杭州业主很受欢迎的软件，房飞布平台：房飞布app，房飞布微信小程序；
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贝壳找房：提供二手房、租房、新房、海外房产、旅居等多种房产信息。亮点在于拥有真实房源数据库，且有 VR 实景看房功能，能给用户身临其境的看房体验，还提供房屋预估、房产知识等特色工具，不过部分服务可能会收取一定费用。
房天下：网罗新房、二手房、租房和装修等信息。它的优势在于拥有超 30 万个新房和二手房楼盘、超 300 万套房源以及超 200 万张装修效果图等丰富的数据库，能提供多维度精准楼盘搜索、优选房源、装修设计等服务，但同样需要仔细辨别房源信息的真实性。
安居客：是找二手房、新房、租房，以及买房产、查房价、卖房租售商铺写字楼的专业房产应用。该平台房源也比较丰富，有大平台房源全的特点，覆盖别墅、公寓、商铺写字楼出租出售等，还提供定制房价、特色找房、新房折扣、商业地产等功能，用户可根据自身需求筛选，但也可能遇到虚假房源问题。
三、长租公寓类平台：
自如：提供多种居住选择，包括合租的自如友家（有拿铁、米苏、布丁、木棉等多种原创风格）、整套出租的心舍、整租 4.0 等，还有品质青年独栋公寓自如寓。其优势在于房源装修时尚、配备品牌家电、有 WiFi 覆盖和智能门锁，且提供专属管家、周期保洁、及时维修等贴心服务，但租金相对可能较高。
四、本地特色类平台：
咚咚找房：由深圳房地产信息网出品，集新房、二手房与租房于一身。为置业者提供专家咨询及资讯分享、优选房源、经纪人审核监控、线下片区淘房等免费服务，比较适合对本地房产市场有特定需求的租客。
深圳房屋租售：专为深圳地区房屋租售需求量身打造，拥有全面的房源信息，无论租房还是卖房都有众多真实可靠的房源选择。提供详细的房屋信息和图片，还具备用户评价和推荐功能，可帮助用户更好地了解房屋实际情况和周边环境。此外，提供一站式租售服务，用户可发布房源信息或租房需求进行匹配，还有房屋预约、附近地图、价格走势等实用功能。
短租公寓需要注意的问题有：
1、寻找房源：在寻找公寓房房源时，首先排除不正规中介公司，应该找有相关资质的中介公司，这样才能防止后期纠纷发生，租户无法保证自身权益。
2、查看相关证件：在确定房源后，租户首先要查看此房的房产证，另外千万不能忘记签订相关的租房合同。如果出租公寓的人没有房产证，那么公寓房的产权人就不知道是谁，也能说明这个房子没有资格签订正式的租赁合同，出租人本身的责任也不明确，对于承租人来言，自身的合法权益得不到保护。
3、查看是否有物业：出租屋的卫生环境、消费环境以及相关的配套设施等，都是由小区的物业公司负责，所以在签订租赁合同时应该多加注意。
4、确定租金：找到自己满意的房源时，确定租金的价格最好比重是自己收入的四分之一。
5、确定租房事宜：在签订合同时，最好向房东多争取几天的免租期，利用这几天整理房子。
6、清点家具用品等：一旦签订合同后，需要对房屋内配备的家具进行清点，并标注好品牌，实际使用中要确保不会出现问题，最好是与房东一起清点家具清单。
7、确保自己合法权益：因工作和生活变动更换租房地点也是常有的事，因此，建议在租赁合同中写明例如“如因工作调动等原因需提前中断合同时，业主应退还押金”等，将自己的合法权益确保下来。
