普通人快速卖房子的方法：
1、把佣金提高。中介公司若固定点位，也可以私下跟销售签署君子协议，以提高销售积极性，佣金翻倍；
2、线上所有平台全上，拍摄精美、编辑文案精美，体现出核心卖点；
3、线下去门店。小区附近的门店扫一遍，把所有中介的名片都拿走，回去挨个联系，挨个洗脑；
4、线下去附近的开发商售楼部，把所有置业顾问的名片全扫一遍，回去挨个打电话：总之客户要在附近买房，总之现房比新房更稳妥，买谁的不是买，何况你再给客户便宜点，你再给销售佣金翻几倍；
5、线上找短视频博主，最好是几千粉丝的小v。
个人卖房子最快的平台，可以上房飞布平台（房飞布微信小程序，房飞布app，房飞布官网）；
一款房东自己免费发布房源信息的平台；
买家直接联系卖家，免中介费的平台，卖房快又省钱；
快速卖房的技巧有：
第一步，我们将为房屋进行清洁整理和软装装饰，提升房屋档次，提高房屋价值。
第二步，我们将拍摄房屋推广宣传视频和制作短视频，提高房屋推广效率。
第三步，我们将提供最新的市场调研报告，并根据同类型同档次成交价，为您提供合理的建议售价，让您了解市场行情，缩短销售周期。
第四步，我们将进行风暴式营销，全面推广房屋，包括：房飞布、贝壳、安居客、幸福里、抖音、腾讯视频、快手、小红书等线上平台，以及线下白展等渠道，让更多人了解您的房屋，缩短销售周期。
第五步，我们将以高级资产处理人的身份安排专人与各渠道代访客户联系，并协助您进行谈判，促进交易，提高谈判效率，减少您的沟通时间。
第六步，我们将提高房屋价值，扩大推广渠道，缩短销售周期，为您提供高效的沟通服务，让您省时省心省力。
第七步，加入我们的本地联盟会，您可以选择两个联盟会，我们将为您提供更多的资源和机会。
第八步，购房时，您将享受免费的专属服务，包括购买新盘时的中介费优惠，购买二手房时的中介费八折优惠，以及终身免费的房屋设计和装修、家电、家具抵用券等。
不通过中介卖房子的风险有：
一、信息不对等风险
在房地产市场，信息是非常重要的资源。通过专业中介，卖家可以获取到更广泛的市场信息和潜在买家的反馈。而不通过中介，卖家可能难以准确了解当前市场的价格趋势、买家需求和竞争状况，这可能导致定价过高或过低，从而错失最佳交易时机。
二、法律风险
房屋交易涉及众多法律条款和文件，如买卖合同、过户手续等。如果卖家没有足够的法律知识或经验，可能会陷入法律风险。例如，合同中的某些条款可能存在漏洞或模糊之处，导致交易后期出现纠纷。此外，如果不了解相关法律法规，还可能因违法行为而面临法律责任。
三、时间成本风险
房屋交易是一个复杂的过程，需要投入大量的时间和精力。如果不通过中介，卖家需要自行处理各种繁琐的事务，如发布房源信息、接待潜在买家、协商价格、办理过户手续等。这可能会分散卖家的精力，影响工作和生活。同时，由于缺乏专业知识和经验，卖家在处理这些事务时可能会遇到各种困难和挑战，导致交易时间延长，增加时间成本。
四、交易安全风险
在房屋交易过程中，存在多种安全风险。例如，有些买家可能会利用卖家的信任进行欺诈行为，如提供虚假信息、伪造文件等。此外，如果没有专业的中介进行资金监管和交易协调，交易资金的安全也可能受到威胁。这些风险都可能给卖家带来经济损失和心理压力。
五、售后问题风险
房屋交易完成后，还可能出现一些售后问题，如房屋质量问题、产权纠纷等。如果卖家没有妥善处理这些问题，可能会面临买家的投诉和索赔。而专业中介通常会在交易前对房屋进行全面检查和评估，以确保房屋的质量和产权清晰。同时，中介还会在交易后提供一定的售后服务和支持，帮助卖家解决可能出现的问题。
六、心理压力风险
房屋交易对于大多数人来说是一项重大决策，涉及到巨额的财产和未来的生活质量。如果不通过中介进行交易，卖家可能会面临更大的心理压力。他们需要自行处理各种问题和挑战，承担更大的责任和风险。这种心理压力可能会对卖家的身心健康产生负面影响。
