双证指的是房产证，因此双证合一也就是指两个房产证合为一个。双证合称为双拼房，指的是一个房屋拥有两个房产证。双拼房是9070调控政策的历史产物。
深圳在2006年出台了9070政策，规定90平方米以下的户型必须占到项目总供应量的70%以上。这个政策的目的是增加深圳的供应量。然而，当时市场更需要的是超过90平方米的房屋，因此许多开发商为了应对政策，将两个小户型合并成一套，这就是双拼房。
当时深圳不限购，市场可以接受双拼房。2010年，“新国十条”出台，深圳开始实施限购限贷政策，本市限购两套，外市限购一套。双拼房的转手难度加大。现在深圳推出双证合一政策，将两个房产证合并成一个，拥有双拼房的家庭可以释放一个购房名额。
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