房子断供了钱能不能退回来，要看情况：
断供了的房子要先法拍，拍卖来的钱先还银行，银行的钱还清了，那么剩下的就是自己的。
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苏州法拍房税费计算方式有：
1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；
2、合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费都是由买受人承担；
3、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万—500万按0.25%；
4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；
5、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；
6、贷款保险费：买受人承担，贷款额*0.05%*贷款年限。预告登记费用50元每件。
重庆法拍房是可以买的，只需要买法拍房的时候规避以下几个问题就可以了：
1、无法贷款（部分地区）法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。
2、容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。
3、收房难。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问题；比如，房屋里面有租户，我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人，可能在外面借了民间借贷，对房子进行了多次抵押。
4、户口迁出问题：同房屋交付一样，无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。
5、买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。
石家庄法拍房购买渠道：
第一，淘宝的阿里拍卖，这个平台知道的人是最多的，房源也是最多的，但是良莠不齐。
第二，京东拍卖，房源数量第二，京东房源的公告更为清晰透明，风险会降低不少。但价钱稍微贵一些。
还有五个关注度要少一些，房源也会少一些，分别是公拍网，人民法院诉讼网，中国拍卖行业协会网，北京产权交易所，还有工商银行容易购。
