怎么在平台上找loft公寓？

答

租房期间房东要卖房子，怎么办？法律上有"买卖不破租赁"的原则。

意思就是，房子卖了，原来的租赁合同继续有效。新房东要继续履行原来的租约，不能赶你走。

你可以选择继续租到合同到期。如果新房东要收房，那是他违约，要赔你违约金。

另外，房东卖房的时候，你作为租客有优先购买权。如果你也想买这个房子，同等条件下你有优先权。

总结：买卖不破租赁，你可以继续住到合同到期。想买的话还有优先购买权。

答租房中介费通常为半个月到一个月租金，具体看城市和中介公司。深圳一般租客付50%-100%月租金，业主付0-50%。部分平台收费标准透明，租客和业主各付一半。租房中介费可以谈，特别是长租或淡季时可能有优惠。注意：签约前确认总费用，签约后再收其他费用要拒绝。在房源平台上找房东直租的房源可以完全省去中介费。

答不多说虚的，直接讲几个关键点： 1、先弄清自己的实际需求和预算上限，房产交易里最容易亏钱的原因是决策被情绪推着走 2、所有关键信息都要落到书面：价格、时间、责任、违约，口头承诺在纠纷里几乎不成立 3、交易节点和付款节点要一一对应，最好走资金监管，不要用私人账户大额转账 4、涉及产权的事一定要查产调，看查封、抵押、共有人情况，这三项决定交易能不能安全走完 涉及金额较大时，宁可多花时间核清楚，也不要为了赶时间省流程。

答租房平台选择主要看这几项： 1、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 2、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 3、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答黑中介特征：1）要求先交看房费再看房；2）房源价格明显低于市场价；3）不让看房产证，说房东在外地；4）合同条款模糊，不给仔细看；5）收费名目多，看房费、带看费、信息费。正规中介：签正式合同、收中介费在成交后、提供房东房产证复印件。在房源平台找中介时看评价，选连锁品牌中介更靠谱。