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二房东的房子能租吗?怎么判断靠不靠谱?

匿名网友 ****
共5个回答
匿名网友 ****
答结合实际情况,租赁经营与出租可以从下面几个方面判断: 1、出租合同要写清租金支付方式、水电燃气交接、维修责任划分、违约条款,口头约定等于没有约定 2、长租机构托管省事但会压价,个人直租收益更高但要自己管客和维修,按自己的时间成本选 3、二房东转租要核清原始租赁合同是否允许转租、租期还剩多久,租期不足自己的需求期就是坑 出租不是把房子挂上去就完了,定价、照片、带看效率各占三分之一。
2026-10-12 08:44:03
匿名网友 ****
答关于租赁经营与出租,重点在这几处: 1、押一付三是常见方式,但押金数额、退还时间和条件必须落到纸面上 2、长租机构托管省事但会压价,个人直租收益更高但要自己管客和维修,按自己的时间成本选 3、房子租得快,核心是定价。先按同小区同户型在租均价定,明显高于市场的房源空置一个月损失就抵掉一年的租金差 4、二房东转租要核清原始租赁合同是否允许转租、租期还剩多久,租期不足自己的需求期就是坑 出租不是把房子挂上去就完了,定价、照片、带看效率各占三分之一。
2026-10-11 08:42:03
匿名网友 ****
答结合实际情况,租赁经营与出租可以从下面几个方面判断: 1、二房东转租要核清原始租赁合同是否允许转租、租期还剩多久,租期不足自己的需求期就是坑 2、押一付三是常见方式,但押金数额、退还时间和条件必须落到纸面上 3、房子租得快,核心是定价。先按同小区同户型在租均价定,明显高于市场的房源空置一个月损失就抵掉一年的租金差 4、出租合同要写清租金支付方式、水电燃气交接、维修责任划分、违约条款,口头约定等于没有约定 出租不是把房子挂上去就完了,定价、照片、带看效率各占三分之一。
2026-10-10 08:39:21
匿名网友 ****
答租赁经营与出租本身不复杂,但有几个地方容易踩坑: 1、房子租得快,核心是定价。先按同小区同户型在租均价定,明显高于市场的房源空置一个月损失就抵掉一年的租金差 2、长租机构托管省事但会压价,个人直租收益更高但要自己管客和维修,按自己的时间成本选 3、押一付三是常见方式,但押金数额、退还时间和条件必须落到纸面上 4、二房东转租要核清原始租赁合同是否允许转租、租期还剩多久,租期不足自己的需求期就是坑 出租不是把房子挂上去就完了,定价、照片、带看效率各占三分之一。
2026-10-09 21:38:35
匿名网友 ****
答可以租,但要验三样:原房东身份证、房产证、同意转租的书面授权,缺一不签。二房东的剩余租期必须覆盖你的租期,否则他跑路你会被清退。明显高于原租金的转租风险高。押金尽量付给原房东,或让二房东写明退还责任。
2026-10-08 00:02:02
相关问题
问西安租房哪里便宜?
答

西安租房哪里便宜,看看西安租房价格就知道了;

灞桥区
平均租金:24.05元/月m²,以50 m²为例,租金约为1203元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 东方罗马花园(1857元/月)
② 世园茗城(1427元/月)
③ 中新·浐灞半岛(1244元/月)
④ 万象湾(1383元/月)
⑤ 丽水花都(1152元/月)
⑥ 高科·绿水东城(1161元/月)
⑦ 西安·恒大绿洲(1262元/月)
⑧ 广厦·水岸东方(1092元/月)
⑨ 半坡国际广场(1304元/月)
⑩ 东城新一家(1218元/月)
⑪ 辰宇世纪城(1302元/月)
⑫ 西铁万寿温泉新区(862元/月)
⑬ 幸福东郡(1101元/月)
⑭ 西航花园(1024元/月)
⑮ 阳光时代(1343元/月)
⑯ 翠屏湾(1271元/月)
⑰ 富力白鹭湾(934元/月)
⑱ 锦城四季(1230元/月)
⑲ 浐灞新城(1120元/月)
⑳ 御锦城(1470元/月)


雁塔区
平均租金:31.74元/月m²,以50 m²为例,租金约为1587元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 高山流水和城(1929元/月)
② 曲江国风世家(1570元/月)
③ 群贤道九號(2377元/月)
④ 兰乔圣菲(1664元/月)
⑤ 陕西省有色金属工业管理局家属院(1463元/月)
⑥ 金地南湖艺境(1238元/月)
⑦ 秦达创业公寓(1790元/月)
⑧ 晶城秀府(1461元/月)
⑨ 环亚花园(1666元/月)
⑩ 曲江观山悦(1441元/月)
⑪ 融侨·紫薇馨苑(1436元/月)
⑫ 招商依云曲江(1268元/月)
⑬ 华城万象(1702元/月)
⑭ 名城天下(1963元/月)
⑮ 铭景新城(1505元/月)
⑯ 金辉悦府(2066元/月)
⑰ 永和璞玉(2066元/月)
⑱ 领先·时代广场(2258元/月)
⑲ 金辉世界城(1786元/月)
⑳ 捷瑞小区(1486元/月)


长安区
平均租金:25.02元/月m²,以50 m²为例,租金约为1251元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 地矿局西安地勘院小区(1242元/月)
② 忆江南(1104元/月)
③ 雅居乐·铂琅峯(1625元/月)
④ 莱安城(1246元/月)
⑤ 绿园国际花园(1204元/月)
⑥ 智慧城(1206元/月)
⑦ 楠香郡(1139元/月)
⑧ 盛世长安(1298元/月)
⑨ 增源·航都绿洲(1328元/月)
⑩ 海谱华庭(1141元/月)
⑪ 京科花园(1403元/月)
⑫ 中圣绿苑(1773元/月)
⑬ 天浩·上元郡(1153元/月)
⑭ 天琴湾(1413元/月)
⑮ 福泽小区(1040元/月)
⑯ 春天花园·芙蓉阁(1365元/月)
⑰ 悦美国际(1544元/月)
⑱ 吉源·美郡(1317元/月)
⑲ 恒大·养生谷(1135元/月)


碑林区
平均租金:29.20元/月m²,以50 m²为例,租金约为1460元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 世家星苑(2175元/月)
② 长安壹品(1622元/月)
③ 曼城国际(1868元/月)
④ 天伦盛世(2054元/月)
⑤ 朱雀坊(1572元/月)
⑥ 钟楼小区(1276元/月)
⑦ 中国新时代小区(1395元/月)
⑧ 古迹岭小区(1068元/月)
⑨ 华龙太乙城(1690元/月)
⑩ 中贸广场(2012元/月)
⑪ 长安壹栋(2181元/月)
⑫ 大华花园(1563元/月)
⑬ 翡翠明珠(1746元/月)
⑭ 尊域(1682元/月)
⑮ 柠檬公寓(1376元/月)
⑯ 翔园新居(1724元/月)
⑰ 东泰·城市之光(1780元/月)
⑱ 振兴嘉苑(1652元/月)
⑲ 李家村万达广场(2014元/月)
⑳ 华豪丽晶(1630元/月)


高陵区
平均租金:15.87元/月m²,以50 m²为例,租金约为794元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 水榭花都(997元/月)
② 嘉园蓝湖九郡(835元/月)
③ 上上公馆(784元/月)
④ 天正银河湾(854元/月)
⑤ 泉顺·北岸生活(687元/月)
⑥ 渭水茗居(681元/月)
⑦ 泾渭苑(597元/月)

鄠邑区
平均租金:17.37元/月m²,以50 m²为例,租金约为869元/月。

莲湖区
平均租金:26.67元/月m²,以50 m²为例,租金约为1334元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 东石围小区(1302元/月)
② 家业小区(1092元/月)
③ 西关新苑(1604元/月)
④ 御园温泉小区(1222元/月)
⑤ 龙毓尚庭(1416元/月)
⑥ 西变公司丰登小区(1314元/月)
⑦ 太奥广场(1675元/月)
⑧ 华府御城(1365元/月)
⑨ 公园国际(1721元/月)
⑩ 汉都故里(1396元/月)
⑪ 富力·开远城(1658元/月)
⑫ 宏府·鹍翔九天(1447元/月)
⑬ 利君南苑(1365元/月)
⑭ 尚邦·25时区(2022元/月)
⑮ 沣禾小区(1076元/月)
⑯ 大唐世家(1285元/月)
⑰ 八家巷小区(1163元/月)
⑱ 紫云溪(1300元/月)
⑲ 中天雅苑(1387元/月)


临潼区
平均租金:15.82元/月m²,以50 m²为例,租金约为791元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 群星莱骊小区(885元/月)

未央区
平均租金:26.19元/月m²,以50 m²为例,租金约为1310元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 东晋桃源·缙福源(1417元/月)
② 西岸国际花园(1242元/月)
③ 中建·开元城(1289元/月)
④ 华远君城(1389元/月)
⑤ 国金华府(1654元/月)
⑥ 旭景崇盛园(1489元/月)
⑦ 孙家湾新村(1377元/月)
⑧ 浩华北郡(1256元/月)
⑨ 文景家园(1272元/月)
⑩ 雅荷·城市花园(1464元/月)
⑪ 金科天籁城(1619元/月)
⑫ 香缤国际城(1135元/月)
⑬ 林邑(1383元/月)
⑭ 鸿港国际公寓(1803元/月)
⑮ 凤城九号(1916元/月)
⑯ 百花家园(1392元/月)
⑰ 辰宫双河湾(934元/月)
⑱ 刘家社区(1279元/月)
⑲ 长实小区(1983元/月)
⑳ 华远海蓝城(1559元/月)

新城区
平均租金:24.84元/月m²,以50 m²为例,租金约为1242元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 华旗东郡(1323元/月)
② 东岸阳光(1214元/月)
③ 长乐新城(1204元/月)
④ 东城桃园(1009元/月)
⑤ 金花公寓(1402元/月)
⑥ 中菲·钻石星座(1331元/月)
⑦ 新兴·骏景园(1330元/月)
⑧ 唐韵三坊(1354元/月)
⑨ 东尚(1471元/月)
⑩ 西铁华清住宅小区(930元/月)
⑪ 八府庄园(1147元/月)
⑫ 铂廷(1212元/月)
⑬ 西北电建社区(1105元/月)
⑭ 华清佳苑(1024元/月)
⑮ 紫昕花庭(1457元/月)
⑯ 八府庄小区(1056元/月)
⑰ 开元高科新村(1011元/月)
⑱ 华清学府城(1419元/月)
⑲ 吉庆大厦(1400元/月)
⑳ 东方社区(1258元/月)


阎良区
平均租金:15.93元/月m²,以50 m²为例,租金约为797元/月。
热门小区(平均每月租金,以50 m²为例)
① 东兴·蓝波湾(792元/月)
② 航飞小区(897元/月)
③ 同飞小区(622元/月)
④ 鸿飞小区(732元/月)
⑤ 阳光上东(842元/月)
⑥ 科苑小区(740元/月)
⑦ 聚宝新城(875元/月)
⑧ 铁路小区(阎良街)(642元/月)
⑨ 凤鸣苑小区(625元/月)
⑩ 华宇阎良商住小区·理想国(1006元/月)
⑪ 宝安紫韵(996元/月)
⑫ 延凤小区(677元/月)
⑬ 航苑小区(631元/月)
⑭ 荣华碧水蓝庭(1060元/月)

2020-12-11 10:30:54
1
问西安租房哪个app靠谱?
答

西安租房靠谱的app有:

1、房飞布 - 房东直租平台

如果您是房东,只需要在房飞布平台上面免费发布房源出租信息,就有租客直接联系;如果您是租客,可以在房飞布平台免费发布求租需求,就有房东联系对接,直接成交,租房不需要中间商,免中介费;


2、58同城-分类信息网站
上面可以找到各种各样的房源信息,公寓、民宿、不过没有将中介房源独立分类;除了房子,在上面也可以找到招聘、本地服务之类的信息,总之来说就是应有尽有;

3、豆瓣 - 租房小组
这个相信找房转租的小伙伴应该都使用过,因为上面有时候一不注意就找到了房东直租,或者是转租了好久都转租不出去,发到豆瓣一下子就转了
这个里面有很大的运气成分,你需要不断的每时每刻顶帖,让你的帖子保持在尽可能前面,或者跟小组组长能争取到一个置顶的名额,那可太省事了
如果你是抱着找房一定要找房东直租去豆瓣的话,那劝你碰碰运气就行了,因为豆瓣早已经沦陷了,只要注册个账号都能发帖,鱼龙混杂,真假难辨
需要警惕一些假房源和假的招室友;

4、 闲鱼 - 二手闲置
闲鱼的话,可以筛选整租、合租、品牌公寓等信息。点进详情页包含了房型、租金、位置、面积以及图片等关键信息。

2020-11-27 10:30:23
2
问房子转租在哪里发布好?
答

转租房子发布平台,可以上房飞布平台,包含:房飞布app,房飞布微信小程序,房飞布官网;

快速转租房子的方法:

第一:一定要收拾好房间,一定要保证看房的时候房间又大又明亮又新,买家秀好看才能吸引人买买买吗?
第二:要积极主动的去联系。除了传统的租房app以及上网体,像某鱼某瓣都是可以发财转租信息的。
第三:如果时间实在来不及,或者是自己不愿意花这个心思,那就提前搬走,找一个靠谱的中介花点。

2023-06-17 12:04:18
1
问珠海租房哪里便宜又好?
答

珠海租房价格:

一、斗门区
平均租金如下
单间: ¥463~¥805
loft:¥423~¥845
一房一厅:¥624~¥1168
两房:¥906~¥1469
三房¥1047~¥2416

二、金湾区
平均租金如下
单间: ¥566~¥985
loft:¥517~¥1034
一房一厅:¥763~¥1428
两房:¥1108~¥1797
三房¥1280~¥2954

三、香洲区
平均租金如下
单间: ¥943~¥1640
loft:¥861~¥1722
一房一厅:¥1271~¥2378
两房:¥1845~¥2993
三房¥2132~¥4920。

2022-12-16 18:07:24
1
问重庆租房看哪个网站比较好?
答

重庆租房好的网站,房飞布官网,一款房东直租平台,承租双方可以自己联系对接;

房飞布平台包含:官网,微信小程序,微信公众号,app;都是可以房东免费发布房源出租信息,让租客直接联系对接;

租客也可以免费发布求租需求,让房东直接联系对接,租房免中介费。

2020-11-18 10:48:24
3
房产过户
最新问题
问买二手房在平台上怎么查小区成交价?
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