深圳双拼房两证合一办理流程是：
第一步是将双证合并到同一人名下，如果两证不在同一人名下，则需要先变更到同一人名下。合并前，必须满足深圳购房资格的要求。夫妻变更不需要纳税，其他关系的变更需要纳税，并需要等待三年的限售期。合并后，产证面积超过144平方米的，转让时将按照豪宅标准征税。
第二步是申请测绘，国土局需要七个工作日。
第三步是根据银行或欠款机构的要求确定入住时间。即使房产处于抵押状态，也可以先到不动产登记中心登记，审核通过后再进行赎楼手续。如果没有自有资金赎楼，也可以寻找过桥资金。
第四步是申请双证合一，国土局需要三个工作日。
第五步是领取新房证。
第六步是申请贷款，一般需要五到十个工作日。
第七步是抵押，需要两到三个工作日。
第八步是发放贷款并偿还赎楼款。
