贷款买房的付款方式：
1、按揭贷款
贷款也就是我们说的按揭，贷款买房本身既可以说是一次性付款，也可以说是分期付款，业主首先要自己掏定金，定金会在签合同后变成首付，这是第一次付款，第二次的话是办完贷款银行替业主支付剩余房款，然后业主定期还房贷。
说这是一次性付款是因为业主从自己腰包里掏钱只有首付，后面的钱是银行直接转到开发商或者卖房人的账户，不过买房人的账户，而且付款间隔没那么大；说这是分期付款的话，是因为首付和贷款不是同一时间支付，虽然时间没那么长，但也是分次分期了。
2、分期付款
分期付款不等于贷款，这点一定要强调，分期付款通常是三次以上，而贷款的话也就两次付款，一次自己一次银行。有的合同上签订的是贷款，但销售告诉业主是分期付款，随便说几个时间让他在那个时间付款就行，等销售拿了钱离了职，公司没钱了就可以起诉业主，业主再说什么当时可不是这么说的，也没什么用了。开发商打官司该要你钱，你是跑不掉的。
在保定租房可以用的几款app是：
1、房飞布（APP）； 一款直售直租平台，房东可以免费发布房源信息，租客直接联系房东，没有中间商，免中介费，专注于个人房屋租赁服务。不管是中介人员，二手房房东，还是业主，都可以自己在上面展示自己的信息，让租客直接对接，租房很方便的平台。
对租客 优点：1、免费 2、找房源便捷 3、出租状态更新及时 4、租期灵活
对房东 优点：1、免费 ;2、租客多 3、精准推送 4、保护隐私 ;
2、安居家； 安居客是国内的房产信息服务平台，2007 年正式创立，业务覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域。2015年被58同城收购，网站上有一个地图找房比较方便 ，输入地址就可以显示附近的房源，但美中不足的是房子很可能租金偏低，或者联系后已经出租出去了。
对租客 优点：1、免费 2、房源多 3、分布区域广 缺点：1、假房源较多 2、租金虚低标价 3、大量中介 4、出租状态更新不及时
对房东 优点：1、租客多 缺点：1、 需要支付中介费 2、不能自己发布房源 ;
3、贝壳； 贝壳找房是链家在2018年衍生的一款产品 ，铺天盖地的广告都说平台合作全新模式、房源真、VR看房，可是目前支持的城市还不多，但是中级费还是要给的，不过房源覆盖率较大，还可直接和中介线上沟通。
对租客 优点：1、部分地区有VR看房 2、房源真实 缺点：1、 中介费高昂 2、租金虚低标价 3、出租状态更新不及时
对房东 优点：1、租客多 缺点：1、 需要支付中介费 2、不能自己发布房源
房子买卖过户想要户口迁出，可以按照以下手续办理：
1、合同当中一点要约定好户口迁出的最晚时间，有了时间将来就具备最大的约束力；
2、房款留出户口迁出保证金，假如是厦门这种地方房价又那么高，户口对读书又这么重要，你就多预留一点10万20万的，户口什么时候迁出这个钱什么时候给；
3、约定清楚，超过最晚时间没有迁户口的属于卖家违约，每超出一天支付多少钱的违约金，这样对原房东就有更大的约束力。
