哈尔滨房产过户是去哈尔滨市各区房产所在区域的不动产登记中心办理，哈尔滨房产过户办理流程是：
一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；
二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；
三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；
四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；
五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。
哈尔滨房产过户要多个部门协调的，有房管局，建设局，银行，地税局，不动产登记中心，如果是纯粹办理房产过户的就是在不动产登记中心办理的，哈尔滨不动产登记中心有好多个，具体地址有：
1、哈尔滨市不动产登记中心香坊二分中心：哈尔滨市香坊区民生路101号；
2、哈尔滨市不动产登记中心经开分中心：哈尔滨市南岗区长江路151号；
3、哈尔滨市不动产登记中心道里分中心：哈尔滨市道里区经纬七道街3；
4、尔滨市不动产登记中心：哈尔滨市双城区东直路9号；
5、哈尔滨市不动产登记中心道外二分中心：哈尔滨市道外区南直路703；
6、哈尔滨市不动产登记中心：比乐街252号市民大厦7楼；
7、松北不动产登记中心：松北区松北街道松北一路8号；
8、五常市不动产登记中心：哈尔滨市五常市雅臣路554号；
9、宾县不动产登记局：哈尔滨市宾县城隍东路。
底子过桥赎楼费用各个地方大同小异，一般都是按天计算；
计算方式是按照垫资金额的万分之五至万分之八计算的。
房子过户给子女买卖和赠与哪种划算，买卖过户和赠与过户的税费对比：
一、房子过户子女通过买卖过户的方式：
1、增值税和增值附加税（卖方）：房产证年限两年以上无需缴纳（两年以下增值税5.6％和附加税0.56％）；
2、契税（买方）：90平以下房款1%，90-140平1.5%，大于140或二次购买3%；
3、个人所得税（卖方）：房产证年限大于5年且唯一住房，免交个人所得税；年限不满5年或不是唯一住房，房款的1%；
4、印花税（买卖双方）：各缴纳房款的0.05%；
5、测绘费（买方）：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、房子过户子女通过赠与过户的方式：
1、免增值税及附加税、个人所得税；
2、契税：房子评估价格的3%；
3、印花税：房子评估价格的0.05%。
