咸阳房产过户是去咸阳市各区房产所在区域的不动产登记中心办理，咸阳市办理房产买卖过户流程是：
一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，要去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。
七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
咸阳房产过户办理地点是去咸阳市各地区房产所在的不动产登记中心办理过户手续，不动产登记中心地址有：
1、咸阳市不动产登记局：泉北四巷与玉泉东路交叉口西50米；
2、兴平市不动产登记中心：咸阳市兴平市西环路(中段)与新建西路交叉路口东北侧(兴平康复综合医院南侧约100米)；
3、礼泉县不动产登记中心：咸阳市礼泉县西兰路南150米；
4、泾阳县不动产登记中心：咸阳市泾阳县泾云路东50米泾阳县人民法院隔壁；
5、彬州市不动产登记中心：彬州市西大街与公刘街交叉路口往西北约100米(西安交大彬县阳光高级中学东侧约50米)；
6、永寿县不动产登记中心：咸阳市永寿县G312(沪霍线)；
7、永寿县不动产登记中心：咸阳市永寿县G312(沪霍线)；8、旬邑县不动产登记中心：旬邑县中山街与影院巷交叉路口西侧(旬邑宾馆东北侧)。
房屋过户委托公证办理手续：
委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件：
1、委托人的身份证件；
2、委托书若干份；
3、受托人身份证复印件；
4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；
5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。
7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。
8、公证员认为需要提交的其他证明材料。
