濮阳夫妻离婚房产过户怎么办理？

答

昆明离婚房产过户手续和费用：

第一、准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二、办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。

第三、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

答屯昌夫妻离婚房产过户，属于夫妻离婚析产，夫妻离婚析产只需要办理房屋产权转移登记就可以了，不需要交税，办理的手续是，夫妻双方带上自己的身份证，房产证，户口本，离婚证，离婚财产归属协议书，如果夫妻双方不想一起去办理的还要提前办理委托书，委托一方或者第三方代为办理就可以了。

答离婚后房子过户是非常有必要的，夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。 但是因为没有办理房屋过户手续，所以对方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准，如果对方将房产作为抵押等经济纠纷，对方在没有偿还能力以后，就会出现无法赔偿的问题，所以，离婚后房子要马上过户，这样就没有后患。

答

昆明夫妻离婚房产分割方式：

1、贷款购买如果婚后一男一女以一方或双方名义抵押贷款购买并办理房产，产权登记在个人或双方名下，抵押贷款婚后由双方共同偿还，只要夫妻之间没有特别约定，那么该房产应属于夫妻共同财产。

未偿还给银行的抵押贷款是连带债务。

2、男女双方婚后以双方名义购买的房产，以一方名义抵押，贷款由一方偿还的，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论登记在双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

离婚分割按揭房时，应根据实际情况进行分割。

3、婚后一方以个人财产出资买房并取得房产证，应属于买受人的财产。

离婚分割财产时，另一方无权要求分割；这里需要提醒的是，如何确定用个人财产买房。需要证据的支持。

用一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻个人财产。

4、双方父母婚后资助子女买房，产权登记在一人名下的，可以按照双方父母各自出资份额确定房产归双方占有。

婚后按揭买房，父母一方出首付，产权登记在子女名下，只能认定为赠与投资人子女，该房产为离婚时夫妻共同财产，首付部分为出资子女个人财产，不参与分割。

5、如果婚姻中父母一方资助孩子买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。

答贵阳夫妻离婚房子过户给一个人这属于夫妻房产过户，婚内跟婚外的区别不大，只需要夫妻双方提供，身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书，和产权转移登记表（转移给一个人），夫妻双方一起去房产所在的房管局现场去办理就可以了，这种夫妻析产的，不需要交纳税费，只需要宫本费。