继承房过户要哪些费用？

南昌继承房产过户费用包含：

1、登记费：100元/件;

2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

3、权证印花税：5元/本;

4、交易手续费：5元/平方米;

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

6、房产继承中不存在遗产税。

7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

法定继承需要的手续是：

法定继承权是继承人按照法律的直接规定对被继承人的遗产享有的继承权利。法定继承权公证是指公证处按照法定程序证明被继承人的法定继承人具有继承被继承个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。

继承公证所需材料：

1、继承人的身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；

2、被继承人的死亡证明（如医院的医学死亡证明书或派出所的户籍注销证明）；

3、被继承人的亲属关系证明（如派出所的户籍证明或有关单位复印的人事档案材料），有第一顺序继承人继承时，不必提供第二顺序继承人的情况证明；

4、被继承人的的婚姻状况证明：

①已婚，提供结婚证；

②离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明；

③丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明；

5、被继承人遗留的财产所有权证明（如房产证、存折等）；

6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处提出申请的，可委托其他人办理，但应提交经公证的委托书，委托书内应写明其是否愿意继承该遗产；

7、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。

注意事项：

1、办理不动产继承的，应向不动产所在地的公证机构申请办理；办理动产继承的，可以向被继承人生前居住地、主要财产所在地的公证机构申请办理公证。

2、根据法律规定，继承开始后，无有效的遗赠扶养协议或遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承按照下列顺序继承遗产：

第一顺序：配偶、子女、父母。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3、被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承；继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。

4、无行为能力人的继承权由他的法定代理人代为行使；限制行为能力人的继承权由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。法定代理人代理被代理人行使继承权，不得损害被代理人的利益（如不能代理被代理人放弃继承权）。

长春继承房产过户流程和办理地点：

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。