夫妻房产过户如何办理？

夫妻房产过户的情况有：

1、不动产权证（房产证）为一方所有，变更为双方共有或另一方所有；

2、不动产权证（房产证）为双方共有，变更为其中一方所有；

3、不动产权证（房产证）为双方共有，变更共有份额；

4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。

夫妻房产过户，需夫妻双方同时到房产所在地的不动产登记部门办理手续，所需资料有：

1、房屋所有权证书；

2、夫妻双方身份证；

3、结婚证；

4、户口本；

5、房屋共有协议（更名成夫妻双方共有提供）；

6、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；

7、如是央产房，需要提供《央产变更通知单》。

离婚析产：是指夫妻离婚后的房产更名，资料如下：

1、房屋所有权证书；

2、身份证；

3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定；

4、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同；

5、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。

夫妻房产过户:

如果是夫妻婚内房产过户，有贷款的不能办理过户，红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了； 

如果是夫妻离婚后的房产过户，有贷款的房子，需要先办理赎楼，将抵押的房产证从银行赎出来，然后再去办理过户手续；如果是红在手的房子，只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了，所需资料有：双方身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书。