匿名网友
187****7974
答小蔡和小月原本是上市公司的同事，后来结婚组建了自己的家庭，经过几年的打拼他们有了自己的房子，当时考虑是以后再买一套，所以现在这套房子是放在小月的名下，房子是按揭的，有80万的贷款，小月的工作是大客户经理，而小蔡的工作是负责技术的，小月由于工作的原因经常出差，由于出差时间长和出差次数多了，还是没有抵挡住外面的诱惑，她彻底的出轨了，也开始跟小蔡摊牌了，在没有挽回余地的情况下他们协商了离婚，由于过错房是在小月，小月自己也觉得有愧疚，就决定自己净身出户，房子给小蔡，由于他们房子是有按揭贷款的，离婚之前想要过户给小蔡是没有办法的，所以只能等到他们离婚之后才可以办理过户手续，小蔡开始有些犹豫，觉得离婚之后小月不过户应该怎么办呢？是不是自己想办法把贷款还了，然后在没有离婚之前将房屋更名到自己名下，可惜小蔡东拼西凑也没有能借到80万元，后来只有通过离婚协议的方式，先写好协议，然后离婚，离婚之后再办理过户，这种情况，离婚房屋更名需要什么手续呢？小蔡也咨询了相关的部门和相关房产过户的熟人，最终处理办法是：小蔡和小月办理离婚，写好离婚协议书，然后申请赎楼，找担保公司赎楼，赎楼之后小月和小蔡一起去房产管理局办理过户，带好离婚协议书，这样跟婚内房产过户一样的，不需要交税费，等过户好了之后，小蔡再办理抵押按揭，这样，以后房子就是小蔡名下，贷款也是小蔡还的，就这样他们办理好了离婚房屋更名的手续，通过这个实例我们知道，夫妻房产过户如果有贷款的婚内是不可以过户的，只能离婚后才可以，如果是红本在手的，夫妻婚内和婚后过户都是一样的，不需要交税费。
