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三明二手房过户费怎么算?

匿名网友 199****7134
共2个回答
匿名网友 135****0636

三明二手房买卖过户费用有: 

一、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 

二、增值税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 

三、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%; 

四、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 

五、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米; 六、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方。

2021-05-24 18:02:45
匿名网友 138****2511

三明二手房过户费包含:

1、契税,作为房屋交易的三大税之一,契税也是最重要的一种,契税缴纳是要按照房屋过户面积和购房者名下房产数量来定的,如果购房者是首次购房,房屋面积在90平一下的,契税是房屋过户价格的1%,如果面积在90-144平的,契税是房屋过户价格的1.5%,如果面积在144平以上的,或者是二套房及二套以上的,契税是房屋过户价格的3%;

2、增值税,如果卖家的房子持有没有超过五年,那么要交增值税,税率是房屋利润的5.6%;

3、个税,如果卖家的房子没有满五年,或者不是唯一的住宅,也是要交个税,房屋过户价格的1%;

4、印花税,房屋过户价格的0.1%。

2020-09-10 16:00:32
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福州房产买卖过户费用包含,买卖家分别需要缴纳的税费有: 

一、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 

二、增值税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 

三、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%; 

四、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 

五、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米; 

六、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方。

2020-09-10 10:25:59
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