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房产过户在哪里办?

匿名网友 120****3750
共1个回答
匿名网友 120****3750
房产过户是要去各地房产所在的不动产登记中心办理过户手续。
2020-11-03 15:31:29
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保山房产过户去哪里办理?
保山市房产过户办理地点是去保山市不动产登记中心办理,保山市不动产登记中心地址:保山市隆阳区传媒大厦2号楼A座。
2020-11-11 10:56:40
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宜春房产证上加名字需要费用吗?
宜春市房产证上加名字有两种情况:1、如果是夫妻之间加名字是不需要费用的;2、通过继承的方式加名字,也是不需要费用的;3、其他的加名字,就相当于房产转让一部分产权给对方,这种都是需要缴纳相关税费的,按照房产转让的比例缴费。
2020-09-11 10:36:45
1
房子买卖个人怎么过户?
房子个人买卖办理流程: 1、看房选房; 如果是私下交易二手房的话,这就非常考验购房者寻找房源的能力了,二手房的房源比较少,要找到符合自己心仪的房源就更不容易了。购房者可以在一些房产网站上浏览房源信息,也可以到自己中意的地段或者是小区的张贴栏上去寻找房屋出售信息,但要注意这些房源信息的真实性。 2、确定房屋产权; 若卖方仍在还贷,则在交定金之前,需要先办理赎楼或同行转按揭,办理赎楼:卖方通过担保公司,向银行借款赎楼,这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。当卖方不再为该房还贷,则进入交定金环节。一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同,示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。 3、签购房合同; 购房者取得了跟二手房卖家的联系之后,首先要了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件。确认房子没有问题之后,双方就可以针对交易的细节进行协商了,比如房屋的交易价格、交房细节、房款支付方式等等。房屋交易的内容协商好之后,购房者可以交纳购房定金,隔一段时间之后就可以交房款,然后买卖双方签订房屋买卖合同了。 4、办理过户手续; 购房合同签订完毕之后,买卖双方按照合同中约定的时间去办理房产过户手续,买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。所以购房者在购买二手房之前还应该确认一下该房子是否符合上市交易的条件,避免出现买了房子之后无法办理过户的情况。 5、房屋交接; 一般购房合同中都会对房屋交接的时间做规定,购房者要注意合同中规定的交房时间一定要准备到日期,不能是一个模糊的概念。房产过户手续都办理完之后,就是买卖双方交接房屋这一步了,这时候购房者需要付清尾款,卖家交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2020-12-03 10:16:54
2
现行房产过户费用是多少?
契税:首套且房子90㎡,缴契税1%;144㎡以下,缴契税1.5%;144㎡以上或者二套房,缴契税3%;个税:房款的1%或者差价的20%;增值税:房款的5.6%,交易费:各交3元/平方米,印花税:各交0.05%,测绘费:1.36元/平方米,登记费和取证费:200左右。
2020-09-19 14:28:38
2
二手房的过户费用?

二手房买卖过户费用包含有:

一、契税(买方);
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

一次购房:

90平米以下按1%税率征收;90-140平米1.5%;140平米以上3%;

二次购房:

都是3%,不分面积。

二、增值税及附加(卖方);

此项营业税现在改名为增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。


三、个税(卖方)

核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)

太原市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:

普通住房1%,

非普通住房或非住宅类房产为 1.5%,

拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

注:有的地方为2年,有的地方为5年,具体需要咨询当地的相关部门。

四、印花税(买卖双方各0.05%);

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,

即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,

印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

五、土地增值税;

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,

其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式:

应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

土地增值税核定

征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。


六、登记费;

收费标准分为住房与非住房。

个人住房登记收费标准为每件80元;

非住房房屋登 记收费标准为每件550元。

房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和 《土地使用权证》工本费

七、房地产交易手续费;

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。



2020-09-18 14:23:34
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房产过户
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