2024年房价会不会下跌，我们来分析一下就清楚了；
首先，我们需要回顾过去几年的房地产市场情况。在过去的几年里，房价经历了快速上涨和随后的调整。这一轮房价上涨的主要驱动力包括货币政策的宽松、投资需求的增加以及城市化进程的推动。然而，随着调控政策的出台和市场供求关系的变化，房价上涨的势头逐渐放缓，部分城市甚至出现了下跌的情况。
接下来，我们需要考虑影响房价走势的关键因素。首先是政策因素。政府对房地产市场的调控政策将直接影响房价的走势。如果政府继续坚持“房住不炒”的定位，加强房地产市场调控，那么房价上涨的压力将会得到缓解。其次是经济因素。经济增长的速度和稳定性将影响购房者的购买力和购房需求，从而影响房价的走势。如果经济增长保持稳定，那么购房需求可能会继续增加，对房价形成支撑。此外，还有人口因素、城市发展规划等因素也会对房价产生影响。
满五是指的房子的房产证已经满了五年，唯一指的是该房主在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，大多数城市其实是以家庭为单位来定义唯一的。
1、个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。
2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。
3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)。
4、交易手续费，买卖双方分摊。
5、办证、交易登记等杂费。
6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。
深圳福田房价：
2024 年 8 月第 4 周福田新房价格为 118,047 元 / 平，环比上周持平 6。从商圈角度来看，本周福田新房价格前三的商圈是皇岗 91,098 元 / 平，新洲 109,300 元 / 平，福田中心区 128,975 元 / 平 。
福田二手房均价为 103,524 元 / 平，环比上月持平 1。其中，部分板块价格如下 ：
莲花：140,000 元 /㎡
新洲：112,000 元 /㎡
沙头：104,950 元 /㎡
福田街道：99,149 元 /㎡
梅林：73,500 元 /㎡。
