南昌二手房过户费怎么算？-房飞布问答

匿名网友 139****9693

答一、已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）；（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)；（3）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）；（4）证件工本费：80元；（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%；二、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：（1）增值税：成交价×5.5%(买方缴纳)；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）；（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)；（4）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）；（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；（6）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%；（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

2020-09-12 08:36:04

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问济南房子过户费怎么算？

答

济南房子买卖过户费用明细：

1、契税（买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。

2、增值税（卖方支付）：这项增值税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户增值税。

3、个税（卖方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。

4、土地税（卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

5、房屋交易手续费（双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

2020-09-16 09:54:02

问武威二手房成交量怎么样?

答武威2020年二手房成交量是在走下滑趋势的，因为武威从2019年下半年开始房子处于微跌状态，只有少数好的楼盘好的房源有微涨的现象，所以今年武威二手房成交量是处于一个下行态势，全市上班年的二手房产成交量还不住1万套。

2020-08-29 15:23:46

问直系亲属房子可以原价转让吗？

答直系亲属房子可以原价转让，只需要提供直系亲属关系证明就可以按照房子的原房本价格交易和缴纳税费；但是这个也是要根据各地区的政策来的，有些地方就可以，比如：深圳，北京等都可以，但是有些地方就没有这种政策，比如：上海，所有还是要根据各地政策来确定。

2020-10-12 09:17:41

问买新房返佣金是真的吗？

答买新房返佣肯定是真的，就是中介公司把他们赚的佣金再返一部分给买家，主要是为了吸引买家成交。

2024-06-11 09:14:39

问房产过户要交多少税？

答房产过户税费：契税：房子90㎡，缴契税1%；144㎡以下，缴契税1.5%；144㎡以上，缴契税3%；个税：不满五年或者满五年但不唯一，144㎡以下1%，144㎡以上：1.5%；满五唯一：免个税；个税收取的方式：差价的20%或者全款的1%；增值税：满五年，免税；不满五年收差额的5.6%；印花税：房产过户价的0.05%；过户服务费：6元/平；产权登记费：几十元。

2020-10-25 11:31:01