匿名网友
139****9693
答一、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：
（1）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）；
（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)；
（3）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）；
（4）证件工本费：80元；
（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%；
二、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
（1）增值税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
（2）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）；
（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)；
（4）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）；
（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
（6）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%；
（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
