南京夫妻更名房产过户手续？

答

重庆离婚房产过户流程是：

第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。

第三, 缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。

答

兰州夫妻离婚房产过户流程是：

一、协议离婚，房子过户时需要夫妻双方一起去不动产登记中心办理，双方持离婚证，离婚协议书，身份证，经一方签字同意，过户给另一方。现实中，一方往往不会去协助另一方签字过户，此时只能诉至法院申请强制执行过户。

二、法院判决，调解离婚，房子过户时只需一方持离婚证，法院判决书（法院判决书生效后），身份证，去不动产登记中心办理过户。

三、有银行贷款的，也就是房子有抵押的，需要征得银行同意，进行带押过户。若银行不同意，只能提前还完剩余房款才能办理过户。

四、若房子未办理房本，只是网签备案了，则需要等到办房本时，提供以上材料直接办到一方名下。

答沈阳夫妻离婚房房产过户有两种可能：1、夫妻协议离婚的，之需要夫妻双方带上自己的证件，离婚证，离婚协议书一同去房屋所在地的不动产登记中心办理就可以了；2、夫妻通过法院调解或者法院裁定离婚的，这种只需要房屋过户一方带上自己的证件，房产证，已经法院调解书或者判决书就可以去办理过户手续，不需要另外一方到场办理。

答上饶离婚房产过户属于离婚析产登记，如果是协议离婚的，只需要夫妻双方带上自己的证件和房产相关的证件，离婚证 ，有房产归属协议的离婚协议书去房管局直接办理就可以了；如果是法院判决的或者法院协调的，只需要房产归属方自己带上证件和法院判决书或者调解书去房屋所在的不动产等中心办理就可以了，不需要另外一方去现场。

答夫妻双方之间的房产过户是需要缴纳税费的，1、根据(国税函[1999]391号)文件规定，根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税； 2、根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税； 3、根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。