成都二手商铺需要交的税费：
一、无增值提供发票
契税： 报税价X面积X3%
印花税： 报税价X面积X0.1%
转移登记费：550元
二、不提供发票
契税： 报税价X面积X3%
个人所得税：报税价X面积X1%
土地增值税：报税价X面积X8%(车位5%)
增值税： (报税价X面积一购入价)X5.6%
印花税： 报税价X面积X0.1%
转移登记费：550元
三、有增值提供发票
契税： 报税价X面积X3%
个人所得税：(报税价X面积一购入价)X20%
土地增值税：(报税价X面积一购入价)X30%
增值税： (报税价X面积一购入价)X5.6%
印花税： 报税价X面积X0.1%
转移登记费：550元
增值率＞35%统一按不提供发票计算。
福州商铺出租房东需要交的税费有：
1、增值税，不含税收入5%；城市维护建设税，增值税额的7%；
2、教育费附加，增值税额的3%；
3、地方教育费附加，增值税额的2%；
4、房产税12%；印花税0.1%；
5、城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收；
6、个人所得税，对能准确计算出应纳税所得额的，采取按实征收个人所得税，税率20%，无法准确计算出应纳税所得额的，可按不含增值税租金收入的1%计算征收个人所得税。
另外，增值税小规模纳税人月销售额或营业额不超过3万元（含3万元）的，免征增值税。月销售额或营业额不超过10万元的（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人，免征教育费附加和地方教育附加。
个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
店面转让合同模板：
店铺转让合同
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15％向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15％的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15％的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（签字）：_________
_________年____月____日
丙方（签字）：_________
_________年____月____日
店面出租或者转让信息书写方式，按照以下这样写，不愁店面租不出去；
1、有其他投资转让。转让店铺的理由可以联想一下自己实际情况，往长远的方向发挥，编写转让理由，比如，如果你有其他方面的投资，收益比当前的店铺盈利好，此时可直接把转让的理由写成“本人有其他投资，无暇管理店铺，特此转让旺铺”即可。
2、个人原因转让。若是觉得编写转让店铺的理由比较难的话，不妨直接写上“个人原因”，这是一种比较笼统的说法，不算是欺骗客户的行为。此时你的店铺转让理由可直接写道：“由于本人个人原因，现转让旺铺一间，有意者可约谈”。简单明了。
3、合伙人原因转让。内行人都知道，现在稍微大一点的店铺基本上是几个合伙人一起经营，据铺王所知，也有不少店铺是因为合伙人意见不合，最后导致转让店铺。因此，如果你是跟合伙人一起经营的店铺，可以先跟合伙人商量，在店铺转让原因上写“因合伙人意见不一，一人难以经营店铺，特此转让旺铺”。
4、家里有事转让。一般来说，店铺转让也不排除因为家里出现了问题，而店主本人必须在短时间内回去解决，所以才导致店铺需要转让的情况。此时店主可直接写到：“家里有重要事情，故转让本店，欲购者速来，手慢则无”。
5、回家乡发展转让。据铺皇了解，不少外地的老板由于家中小孩到了上学的年龄，顾及到孩子的学习，选择回老家发展。比时，我们可以直接写成：“家人一起回家乡发展，故低价转让此旺铺，有意者可电联”。不管事实是不是如此，有做生意倾向的人看到了也容易感兴趣的哟。
6、出国发展转让。如果想让自己的转让理由变得更高大上一点的话，不妨直接写上你需要出国了，没时间打理店铺了，现在才要转让的。这样的转让理由虽然比较少人采用，不过也是可以作为一个可以借鉴的理由的。
7、直接不写理由。转让店铺，大多是出于无奈，大家也知道主要原因是生意不好才愿意转让，人家来找你谈生意的时候其实也是心知肚明的。如果实在要写转让消息的话，可直接写上“旺铺转让”即可。
