开一家钱大妈要多少钱？

法拍房本来就是有抵押的，法拍房就是抵押给银行，然后出现断供的情况才出现法拍房，其实法拍房能不能只需要看一下几点：

1、法拍房长租问题

有些人没有去做法拍房尽调然后就通过网上拍卖平台自己去竞拍。直到手续办完才发现里面还有人租住，而且去谈的时候发现是长租合同?人家也不肯搬，遇到这种情况怎么办?

只要是在房子被司法查封前进行长租的，那么就受买卖不破租凭法律保护，而要避免这种情况的发生就要去做好尽调，确定没有长租才可以去竞拍;

2、法拍房税费问题

没经过尽调就去拍法拍房除了遇到长租搬不了外，还可能会遇到法拍房税费问题，比如100万的房子交50万的税，这样算下来是不划算的。

3、原房主身份情况

如果大家有购买法拍房打算的话，一定要了解清楚原房主身份情况，法拍房的原房主是因为无法偿还债务而导致房屋被拍卖的，如果是因为原房主因债务问题跑路，那么购房者在购买房屋之后，可能会有其他人来追债，如果碰到不讲理的人就麻烦了，一般来说法院是不会明确跟你说原房主真实身份和背景，以及房屋被拍卖原因的，所以购房者一定要注意。

4、房产的属性要查清

购房者在购买法拍房之前，一定要注意核实清楚房屋的产权信息，主要是了解清楚土地的出让性质，产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。法拍房的拍卖价通常只是裸价，而竞拍者在拍得房屋之后，可能还需要支付一些隐性费用，比如说被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需要竞拍者一并承担的。

5、费用补交

购买法拍房之前，购房者不能随时实地考察房屋，可能只有一次看房的机会，如果购房者在实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题的话，等拿到房屋之后才发现房屋被严重破坏的话，那么购房者未来可能需要承担大量的维修费用，而且有些法拍房还是不能实地看房的，这对于购房者来说存在很大风险，所以如果原主人将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。