开发商卖房必须具备哪些证件？

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答建湖回迁房房产证买卖过户需要交的税费有： 1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套的交纳1%; 2、买卖费：3元/平方米; 3、测绘费：按各区具体规定; 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常状况是在200元内。 二、卖房人应交纳税费： 1、买卖费：3元/平方米; 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的); 3、个人所得税：房款的1%(房产证满5年并且是仅有住房的能够革除); 4、土地出让金：大约房款的3%，目前不确定。