邵阳房产过户办理地点是去邵阳市不动产登记中心办理，邵阳市房产买卖过户办理手续有：
1、双方签订二手房买卖合同 交定金；
2、双方带着身份证 结婚证 户口本 房产证 到房管局面签 双方要在相同的银行开户 方便转款（所有的证件都得复印最好两张）；
3、买房客户到指定的银行将房子的首付款交到指定的账户里，银行里有个贷款费用千分之一左右；
4、提交贷款材料 流水 征信 等着银行审批时间有长有短。（银行额度充足放款快 ）；
5、银行审批完了双方去房管局过户现在一个窗口就能办理完 契税 绘图 工本费等费用交完等都是一个窗口 过户的时候人很多的话，要早去排队进入房管局 然后领号办理业务 如果业务多就领不到号 就办理不了。（因为每个窗口一天能办多少单业务是一定的 所以业务比较多的城市的早去排队）；
6、房主等拿钱，这个得看银行的额度情况 正常情况7个工作日以内就能拿到钱（到了这一步房主就等着拿钱就行了 这个钱一定会打给你不用担心）客户拿房产证作抵押 银行放款给房主；
7、双方去小区物业交接 结清水费 电费 物业费 有车位的还有车位费 等费用；
8、交接钥匙 验收房子整个二手房的交易流程就完成了；
9、全款买房的客户3项 4项 6项 去除。
老爸房子过户给儿子是要钱，只是根据过户方式的不同，过户费也有所不同，老爸房子过户给儿子的过户方式和税费分别是：
如果房子金额是100万元，那么：
1、 赠与
需要缴纳3%契税就是3万元，另外双方共0.1%的印花税1000元，一共是3.1万元；
2、 买卖
根据房屋情况，契税适用税率1%，契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税免征，一共是1万元；
3、 继承
只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。
