卖房给投资客的利与弊：
弊是显而易见的，那就是房子的价格可能低于市场价一截，甚至一大截，相当于低价抛售，让自己蒙受一定的损失；利在于可以迅速出手自己的房子，回笼资金，业主之所以会考虑炒房客，绝大部分的原因是出现资金周转困难，或者因为名下的房产影响到再次置业，或许还会有一些市场小白，对行情不太了解，在现行市场中，这种几率应该很小。要么房子本身有什么缺陷。
如果是资金周转发生困难，想急于出手的话，找炒房客也不失为一个选择，毕竟有正常客户谁想低价卖自己的房子呢，当然也必须选择比较靠谱的炒房客。
如果是因为名下的房产影响再次置业，那选择炒房客就应该考虑清楚，掂量掂量了。因为卖房是为了名下无房，过户和结清贷款，以降低首付或者取得购房资格，而炒房客拿房之后也是继续卖而不是立即过户，只有他们找到买家才可以按流程过户，一样需要过程，所以这种情况考虑低价卖给炒房客一定须慎重，除非他们可以在合同中约定好过户期限，当然对于炒房客这种要求一般是不会答应的。
房屋买卖过户费用包含：
一、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
二、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
三、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
四、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
五、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米； 六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。
