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直系亲属房屋过户费用?

匿名网友 145****1437
共3个回答
匿名网友 145****1437

直系亲属房屋过户费用,根据过户方式不同,费用也不同,分别是:

一、赠与过户;

房产赠与分为直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女。那么,房屋赠与需要哪些费用呢?从目前的规定看,直系亲属之间赠与,均只需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税;而非直系亲属之间赠与,税费就相对较多了,包括5%的增值税、6%的增值税附加税、20%的个税、5%的土地增值税、3%的契税以及0.05%的印花税。


二、买卖过户;

买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时,税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的营业税。如果你的房子满2年没到5年,需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。如果你的房子满5年且是唯一房产,那么恭喜你,你仅需要缴纳1%-1.5%的契税,真是省了一大笔钱。


2022-01-20 16:25:39
匿名网友 176****4256
直系亲属未满五年的房子赠与过户只需要缴纳契税3%,满五唯一的房子买卖过户缴纳契税1%-3%,契税:首套且90平方米以内1%,144平方米以内1.5%,超出144平方米或者是二套房3%。
2020-10-26 11:49:10
匿名网友 137****5728
直系亲属房屋过户的费用只下交纳契税,契税的交税基础是房本上的原购入价格,契税的税率是按照房子的面积和购房者名下房产的数量来确定,首套面积在90平以下的契税是房本价格的1%,首套房产面积在90-144平之间的契税是房本价格的1.5,首套房产面积在144平米以上的或者二套及二套以上契税是房本价格3%。
2020-09-19 21:26:09
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一、继承房产过户: 

 1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续; 

2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 


 二、赠与房产过户: 

 1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;

2、提交资料给到房管局;

3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;

4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;

5、办理过户手续;

6、领取新的房产证。 


 三、直系亲属买卖过户: 

 1、签订二手房买卖合同,办理网签;

2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;

3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;

4、办理过户手续;

5、领取新证。

2020-09-19 15:37:22
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