房子多久可以过户？

答《婚姻法解释三》 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 婚姻法解释二第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

答房产产权70年都是到期了，房产到期以后可以有两种处理方式：1、延长土地使用权限，小区业主联名提出，补交土地出让金就可以了；2、另一种情况是国家收回土地和房屋，对业主进行补偿，这个就跟拆迁安置补偿的办法是一样的。所有房屋产权到期以后其实是没有太大影响的。

答深圳市房屋过户需要准备的资料有：1、买方：身份证，户口本； 2、卖方：身份证、户口本，房产证，契税证明； 如果是夫妻婚内房产的，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 如果是深圳公司或者深圳企业房屋产权的还要提供公司营业执照，法人身份证、组织机构代码，公司章程，股东决议书等资料。

答亳州房产过户税费包含：1、契税，房产过户价格的1.5%，如果是首套面积在90平一下的1%，如果是首套面积在144平以上的或者二套及以上的都是3%；2、增值税：房产购买和出售差价的5.6%，如果卖家房产购买超过五年的增值税；3、个税，房产过户价格的1%或者房产出售和购买差价的20%；如果是卖家满五年唯一房产，免征个税；4、印花税：房产过户价格的0.1%；5、测绘费：1.36元/平米；6、交易服务费：6元/平；7、产权登记费：85元。

答日照房产过户办理地点是去日照市各区的不动产登记中心办理。