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房产更名流程?

匿名网友 147****3653
共1个回答
谢小桃 过户员 深圳
房产更名是指夫妻之间过户或者新房还没有办理入户之间的更名,1、夫妻更名,就是夫妻之间房产更名,这种只需要夫妻双方一同带上证件去房产所在的不动产登记中心办理过户手续就可以了;2、新买的房更名,就是房子交了定金,还没交房,想更换名字,只需要跟开发商重新签订一份购房合同就行了,把原来的购房合同和购房人取消就行了。
2020-11-06 16:33:17
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白城的房子好不好卖,就要看房子需求量怎么样,房子需求量还是跟房价挂钩的,白城房价从去年到现在一直处于微跌的状态,房子的成交量也在下滑,很多人手上的房屋保有量已经很多了,加上今年疫情的影响,经济环境很差,该买的人都买了几套,没有钱买的还是没有钱买,房价根据国家政策层面上来看上涨的可能性不大,只会下跌,所以白城房子这样来看应该是不好卖的。
2020-09-03 09:51:44
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岳阳房产过户去哪里办理?

岳阳房产过户办理地点是去岳阳市各区房产所在的不动产登记中心办理,岳阳市买卖过户办理流程是: 

一、网签:买卖双方签订房管局的买卖合同;

二、卖方如果房子是按揭贷款的,就要申请赎楼,赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼,区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息;

三、买方如果是要按揭的,买方要找银行评估,评估房产的价值,出保函,保证能贷款的金额;如果房子是红本在手和一次性付清的,二、三两步都不需要;

四、注销抵押办理过户,当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名;

五、房产证过户好之后,买房就去银行办理抵押,银行把钱给到卖方和卖方的担保公司,过户流程结束。

2020-10-30 14:54:36
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房屋产权过户给自己子女手续?
房屋产权过户给子女有三种过户方式,分别需要的手续是: 1、继承过户,父母过世以后,通过继承的方式将房产过户给子女,继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况,都是要准备相关的资料,提交给当地房管局审核,房管局审核房源和继承双方的资料,办理过户手续;2、赠与过户,父母通过赠与的方式将房产过户给子女,赠与过户要先办理赠与公证,领取赠与公证书,然后提交资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的税费清单,受赠双方缴纳税费,提交税费证明,办理过户手续;3、买卖过户,父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女,亲属买卖过户的流程是:网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
2020-10-02 17:09:44
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房产赠与和过户哪个划算?
房产赠与和过户哪个划算是在直系亲属之间的比较,如果是非直系亲属之间的关系,只能买卖过户,赠与过户的费用更高,那么直系亲属之间赠与和买卖过户哪种更划算,这个要看具体情况: 一、如果产权人的房子持有没有超过5年的,就采用赠与的方式,费用有:只需要缴纳房产评估价格3%的契税; 二、如果产权人的房子持有超过了5年的,就采用直系亲属买卖过户的方式,费用有:需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。
2020-09-23 12:11:32
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深圳怎么预约过户号?

深圳预约房产过户号方法:

打开微信,进入" i 深圳"公众号后,点击"i推荐"菜单栏的"预约专区"下拉到"住房服务"板块,即可看到"不动产登记预约"入口。


此外,已经下载" i 深圳" App 的用户可以通过点击首页"部门服务"进入"市规划和自然资源局"服务专区后再登入"不动产登记"页面,也可看到"不动产登记预约"入口。


点击"不动产登记预约"进入页面,选择需要预约的业务,如"转移类" - "国有建设用地使用权登记(转移登记)",输入预约信息并选择不动产所在区后

点击"下一步",预约办理登记所、选择时间段,即可预约成功。


需要取消预约的用户,点击"预约系统"页面右下角的"查询与取消"进入预约列表,选择需要取消的业务并点击"取消预约"即可。

2020-09-27 10:45:26
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