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父母的房子过户给子女费用多少?

匿名网友 134****0245
共1个回答
何媛 过户员 上海
父母的房子过户给子女费用主要是看哪种过户方式,一,继承过户,通过继承的方式过户给子女,这种不需要缴纳税费,只需要交评估费和过户服务费,但是继承房产过户要再父母过世以后才可以办理;二、赠与过户,通过赠送的方式办理过户,赠与过户需要的费用是房产评估价格3%的契税;三,通过买卖过户的方式办理过户,父母的房子买卖过户给子女属于直系亲属买卖过户,只需要缴纳原房产证总价1-3%的契税。
2020-10-23 15:07:28
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湘西房产过户去哪里办理?
湘西房产过户办理地点是要去湘西各县市房产所在的不动产登记中心办理过户手续。
2020-10-31 11:08:48
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买个人的房子怎么过户?
个人房产过户详细流程: 一、签订二手房买卖合同: 大家在房产管理部门查询产权情况后,如卖方提供的房屋可以上市交易,那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意:交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。 二、提出过户申请: 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,将相关的资料提交后,需要接受房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况不予受理,禁止上市交易。 三、立契: 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 四、缴纳税费: 其实二手房过户的话税费的组成是比较复杂的,但是通常来说,买方需要缴纳契税,而卖方需要缴纳个人所得税,此外,根据交易房屋的性质不同,契税的组成也有所差别,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 五、办理产权转移过户手续: 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 六、贷款办理: 对贷款的买受人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。首先银行需要对买房的资信进行审核,并对准备交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取不动产权证书后,银行将贷款一次性发放。 七、买方领取不动产权证书。
2020-09-24 09:04:04
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海北房产过户去哪里办理?
北海市房产过户办理地点是去北海市房产所在的不动产登记中心(不动产登记局)办理过户手续,北海市不动产登记中心地址:1、北海市不动产登记综合服务大厅:海城区陈文村北路与深港路交叉路口往北约50米(北海市社会主义学校);2、北海市不动产登记局:广西壮族自治区北海市海城区深圳路73号;3、合浦县不动产登记中心:北海市合浦县学宫街28附近。
2020-11-27 10:13:23
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卖二手房房东注意事项?

卖二手房房东应该注意事项有:

1、一定要重新审视评估自己的房子,特别是要客观评估,不能因为你觉得和老房子有感情,或者房子承载了你多少美好的回忆,又或是你当初多么艰难的买下来或者多么艰难的装修,就觉得房子必须卖高价。认真客观的评估,理性的看待房子。

2、理性的评估后,如果房子确实地段好,交通方便,房龄十年以内,装修不错,那可以适当放低价格,让房子在所有的卖房网上脱颖而出。看房的人多了,才能出手的机率大。

3、理性的评估后,如果房子确实老破,小,确实内部存在问题 ,比如朝向是致命问题,朝北或者朝西北,又或者房型不好,装修过时等问题,想出手一定要改造,把房子重新装修一新,请专业设计师设计更合理的布局,装修一新后,再降个价格,比市场价格低20%,这样吸引刚需的客户来买,改善型客户肯定是不会买,只有刚需的手上没有钱的会过来考虑。这时一定要抓住客户,哪怕客户再小刀一下,也接收,毕竟房子卖出去了,减轻了持房成本和负担。

4、对于房东,一定要学会维护中介人员,和他们搞好关系,现在不同于以往,现在是买方市场,房东多维护好中介,就多几个有诚意的人帮你共同推销房子,增加房子卖出的机会 多一个人多一份力。可以悄悄许诺中介,谁卖出,给他一定比率的奖励,增大他们推销房子的动力。

6、就算不重新装修的房子,记住一定要把房子布置的整齐温馨,客户来了留下好的印象,你房子破破烂烂乱七八糟,没有一个人看了不恶心的,怎么会愿意买愿意住呢,所以卖房前一定要彻底打扫,干净整洁卫生,漂亮温馨。这一点很重要。

2023-06-20 16:12:38
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40万二手房过户费多少?
40万的二手房过户费用有:1、增值税,房产两次过户价格差的5.6%,如果是满五年的可以免征增值税;2、个人所得税,房产两次过户价格差的20%,或者房产过户价格的1%,如果是满五唯一的房子免征个税;3、契税,房产过户价格的1.5%,如果是首套房产面积在90平以下的就是1%,首套144平以上或者二套或者二套以上的是3%;4、印花税,房产过户价格的0.1%;5、过户服务费:6元/平;6、产权登记费:几十元。
2020-10-13 08:53:22
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