二手房交易注意事项有：
一、选择正规的中介机构。选择有资质、信誉好的中介机构可以减少交易过程中出现的风险和纠纷，要仔细了解房屋的真实情况。在购买二手房前，包括房屋的产权、面积、装修情况、质量等方面，避免被虚假信息所欺骗。
二、签订合同。在交易过程中一定要签订正式的买卖合同，并明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容以及双方的权利和义务。
三、缴纳定金。在签订合同后，买方需要按照约定缴纳一定比例的定金作为确认交易意愿的证明。
四、过户前检查。买方需要对房屋进行检查，确保房屋的质量和装修符合要求。
五、过户前检查。在过户登记时，需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
六、缴纳税费。在过户登记时，需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
七、在交付房款时，要注意选择安全的方式，避免出现资金损失或纠纷。
八、在交易过程中，要保持维权意识，及时发现和解决问题，避免出现不必要的损失和纠纷。
菏泽卖房中介费一般都是按照房子交易价格的2个点左右收取，但是现在房产市场不景气，中介收费也有调整，有些能做到1个点；
并且以前卖房都还收买家中介费，现在卖房都是收卖家中介费的。
邵阳房产过户办理地点是去邵阳市不动产登记中心办理，邵阳市房产买卖过户办理手续有：
1、双方签订二手房买卖合同 交定金；
2、双方带着身份证 结婚证 户口本 房产证 到房管局面签 双方要在相同的银行开户 方便转款（所有的证件都得复印最好两张）；
3、买房客户到指定的银行将房子的首付款交到指定的账户里，银行里有个贷款费用千分之一左右；
4、提交贷款材料 流水 征信 等着银行审批时间有长有短。（银行额度充足放款快 ）；
5、银行审批完了双方去房管局过户现在一个窗口就能办理完 契税 绘图 工本费等费用交完等都是一个窗口 过户的时候人很多的话，要早去排队进入房管局 然后领号办理业务 如果业务多就领不到号 就办理不了。（因为每个窗口一天能办多少单业务是一定的 所以业务比较多的城市的早去排队）；
6、房主等拿钱，这个得看银行的额度情况 正常情况7个工作日以内就能拿到钱（到了这一步房主就等着拿钱就行了 这个钱一定会打给你不用担心）客户拿房产证作抵押 银行放款给房主；
7、双方去小区物业交接 结清水费 电费 物业费 有车位的还有车位费 等费用；
8、交接钥匙 验收房子整个二手房的交易流程就完成了；
9、全款买房的客户3项 4项 6项 去除。
二手房交易解压流程：
我们需要前往申请住房贷款的银行或公积金中心打印贷款结清证明，并获取抵押产权证书。然后，我们需要预约不动产登记中心的解除抵押登记业务。携带上述资料和身份证明前往不动产登记中心办理解除房屋抵押业务。在房屋完成解除抵押登记后，我们的住房按揭贷款就结束了。
