去应聘卖房子需要回答的问题有:
1、应聘者有没有撒谎,是否清晰客观地描述了自己的经历和能力?
2、应聘者阐述的优点,是否和房地产销售人员的岗位需求相契合?
一般都会问的三个问题:
1、“你为什么想要做销售工作?” 毫无疑问,房地产公司招聘销售员,目的就是为了顺畅、高效地将投资建设的房产卖出去,那么待遇丰厚的房地产行业,必然要求招聘到公司的业务人员,不但精力充沛、热情大方,还要有坚定不移的心理素质和及时解决问题,排忧解难和安抚客户的协调能力。 既然我们决定应聘房地产销售工作,那么在面试中,从着装礼仪到言行举止,我们就应该时刻表现出热情、专注和职业的精神面貌。 至于面试官提出的,我们“为什么想要做房地产销售”的问题,我认为这是需要审慎思考的,具体的心路历程或是思考分析并不重要,关键是要让面试官感受和体会到你对于房地产行业和销售业务的认知程度和热情态度。 只要你的言谈举止和沟通能力,表现得落落大方、干净伶俐和谦逊专业,那么在面试官眼中,你必然是本公司的“明智选择”。
2、“你认为自己最大的优势是什么?” 在这个问题上,房地产面试官最关注的是两个问题: 第一,应聘者有没有撒谎,是否清晰客观地描述了自己的经历和能力? 第二,应聘者阐述的优点,是否和房地产销售人员的岗位需求相契合? 因此,当我们在面试中需要说明自身优势和特长爱好,就应该提前着手准备、思考和分析,将自身优势和房地产销售的岗位需求,都罗列在纸上,然后通过自己的总结、归纳甚至是联系和联想,首先在思想意识里,将自己塑造成为一个“完美契合”房地产销售的业务人员。 然后在面试过程中,将自身优势接合岗位需求,用自己的语言风格和表达方式将“面试准备”中的专业、自信和热情的自我形象,呈现在面试官面前。
3、“如何评价你自己?” 实际上,大部分房地产公司招聘销售员,都没有学历和经验要求,更看重的,就是能力和干劲。 因此我们在着手面试房地产销售的时候,首先应该通过查询资料和请教师兄前辈,了解行业和公司运作的职业要求。通常来讲,对于销售行业和公司状况了解深刻,能提出自己的看法、思考和建议,并且有自信、有经验和有热情的应聘者,往往更容易受到面试官的器重和赏识。 在面试中的自我评价和介绍,最忌讳空泛,不能看似说得非常全面,就像是把个人简历复述了一遍,却完全没有提前准备和查阅资料,没有将自身的经历优势,和具体的公司行业背景结合起来讲,那么面试官手中拿着简历,然后听着你背诵,心中自然是毫无波澜,又如何将你区别看待,在众多应聘者之中,唯独看重你一个呢?
100万房子过户费满五年,就代表可以免增值税,但是还需要缴纳个税和契税等费用,具体的有:
1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;
2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;
3、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、房屋过户服务费:6元/平方米;
6、工本费:80元。