深圳属于限购城市，并且限购越来越严格，想要把房子过户给家人，家人必须要有购房指标才可以办理；
父母过户房子给子女有三种过户方式，分别需要的费用各不相同，分别是：
一、继承过户：继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；
二、赠与过户：赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；
三、买卖过户： 1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。
办理房产证可以不用本人到场，可以提前办理委托，办理委托需要的手续是：
一、代为办理上述不动产的档案查询手续。
二、代为办理上述不动产受理登记、资金监管、网签、解除网签、买卖过户等手续。
三、代为办理将上述不动产按照不动产政策法律法规进行买卖，并代为办理不动产过户手续，将上述不动产办理在买受人XXX名下等相关手续。
四、代为办理上述不动产的二手房按揭贷款手续及签署相关文件，包括办理上述不动产的银行贷款抵押登记相关手续，代为签署《按揭购房意向书》。
五、代为缴纳相关税、费。
