人不在本地是可以卖房的，只需要产权人委托一名当地的亲戚朋友，然后办理委托公证，让委托人代办卖房手续就行；
卖房需要的流程是：
1、买卖双方议价，并最终形成房产成交价格；
3、确认房屋权属等信息后，买方向卖方支付定金；
4、买卖双方需持各自身份证、房产证等，现场签署购房合同；
5、前往不动产登记中心进行网签；
6、买方支付首付；
买方将购房的首付款，打入指定的资金监管账户中；
7、卖方办理过户
当买方房贷放款后，卖方需要前往不动产登记中心，尽快办理过户手续。
家里老房子过户给儿子需要的手续有三种，分别是：继承过户、赠与过户和买卖过户，分别的流程是：
1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；
2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；
3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
深圳房子继承过户是不需要名额的，继承过户办理手续有：
继承过户需要的资料有：
1、房屋所有权证；
2、继承公证书；
3、继承人身份证复印件；
4、继承人申请书；
继承过户需要的流程有：
1、房屋评估；
2、继承工作；
3、房屋测绘；
4、继承登记。
普通人快速卖房子的方法：
1、把佣金提高。中介公司若固定点位，也可以私下跟销售签署君子协议，以提高销售积极性，佣金翻倍；
2、线上所有平台全上，拍摄精美、编辑文案精美，体现出核心卖点；
3、线下去门店。小区附近的门店扫一遍，把所有中介的名片都拿走，回去挨个联系，挨个洗脑；
4、线下去附近的开发商售楼部，把所有置业顾问的名片全扫一遍，回去挨个打电话：总之客户要在附近买房，总之现房比新房更稳妥，买谁的不是买，何况你再给客户便宜点，你再给销售佣金翻几倍；
5、线上找短视频博主，最好是几千粉丝的小v。
